90 Sarahs LANE, Fredericton, NB, E3B 0G8

No. MLS® NB131323

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Highpoint Ridge, Fredericton, Nouveau-Brunswick

599 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

90 Sarahs LANE, Fredericton, NB, E3B 0G8

599 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Charming 2-Bedroom Bungalow in a Great Neighbourhood – Quick Closing Available! This well-maintained 2-bedroom plus den, 2 full bath bungalow offers comfortable one-level living in a quiet, desirable neighbourhood. The home features over 1800 sqft living space with a classic brick exterior, an attached double car garage, and a beautifully kept yard with mature landscaping. Inside, you’ll find a bright and inviting layout with gleaming hardwood floors throughout the main living areas. The spacious living and dining spaces flow naturally, offering plenty of room for gatherings or relaxed everyday living. Large windows and a glass door to the backyard bring in lots of natural light. The kitchen has plenty of storage space along with the convenience of a centre island and the inclusion of all of the appliances. The primary bedroom has an full ensuite bath and sizeable walk in closet. The home includes a generator to provide peace of mind during power interruptions. Central vacuum and attachments to ease the task of cleaning. This property combines comfort, practicality, and an excellent location—close to amenities while still offering the tranquility of a residential setting. A solid, move-in-ready bungalow—perfect for downsizing, starting out, or enjoying simple, efficient living. Summer and winter yard care/maintenance is available for $180/month+HST.

Particularités du bâtiment :

Garage: Oui
Superficie totale aménagée: 1873 Pieds carrés
Surface utile: 1873 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2009
Caractéristiques intérieures: Échangeur d'air, Appareils encastrés, Syst. d'aspiration central, Générateur câblé
Chambres : 2+0
Chauffage / climatisation: Plinthes, Électrique, Thermopompe sans conduit
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Asphalte, Double
Extérieur: Placage de brique, Vinyle
Influences du site: Transport public, Activités récréatives à proximité
Revêtements de sol: Bois franc, Carreau céramique/porcelaine, Vinyle
Salle(s) de bains : 2+0
Superficie habitable (approx): 1873 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Municipal

Détails des pièces :

Autre Rez-de-chaussé 3.86 m x 3.15 m
Salon Rez-de-chaussé 6.76 m x 4.34 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 4.44 m x 3.91 m
Cuisine Rez-de-chaussé 3.81 m x 3.89 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 4.29 m x 3.99 m
Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé 2.87 m x 1.96 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.96 m x 3.23 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.62 m x 2.31 m
Salle de lavage Rez-de-chaussé 2.31 m x 1.85 m
Salle de divertissement Sous-sol 17.22 m x 3.07 m
Pièce utilitaire Sous-sol 7.92 m x 6.10 m

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Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Dana Demmings

Sales Representative Royal LePage Atlantic *

Mobile :506.444.1901

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

58,78 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 90 Sarahs LANE, Fredericton, NB, E3B 0G8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 90 Sarahs LANE , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,3℃

2050

33,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 90 Sarahs LANE , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 381,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 500,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

381,6mm

2050

500,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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