82 Waterloo Row, Fredericton, NB, E3B 1Y9

No. MLS® NB118340

Maison À vendre à Waterloo Row, Fredericton, Nouveau-Brunswick

1 650 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

6+0 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

82 Waterloo Row, Fredericton, NB, E3B 1Y9

1 650 000 $

6 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully renovated historic home on prestigious Waterloo Row, where timeless elegance meets thoughtful modern design. Step into a spacious, light-filled foyer that sets the tone for what lies ahead—an updated chef’s kitchen with granite counters, custom cabinetry, and high-end appliances. The main floor invites gatherings in the formal dining room, cozy evenings by the gas fireplace in the turreted living room, quiet reading in the library, and the convenience of a half bath & laundry. A striking wood staircase, accented by a stunning original stained-glass window, leads to two generous bedrooms, a full bath, and an exquisite primary suite. This luxurious retreat features a second gas fireplace, turret sitting area, 13x8 walk-in closet, and spa-inspired ensuite with heated floors and quartz vanity. French doors open to a 30-foot private balcony offering panoramic river views—perfect for morning coffee or evening unwinding. Additional highlights include an oversized city lot, double garage, and energy-efficient heating/cooling. A separate 3-bedroom guest suite or income-producing rental offers full kitchen, laundry, and a private two-tier balcony with water views. This versatile space could also be reconnected to the main home for expanded family living. Located steps from scenic trails, theatres, restaurants, galleries, and shopping, this extraordinary home blends tranquility and urban lifestyle. Listing REALTOR® is related to the vendor and licensed in NB.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Garage: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 5700 Pieds carrés
Surface utile: 5700 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1904
Caractéristiques de bord de l'eau: Vue sur la mer, Vue sur la mer : Ravin
Caractéristiques intérieures: Échangeur d'air, Attenant, Mise à jour de l'isolation
Caractéristiques terrestres: Dégagé, Aménagement paysager
Chambres : 6+0
Chauffage / climatisation: Air Central, Échangeur d'air, Électrique, Air pulsé, Gaz naturel, Cuisinière gaz
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Espaces de stationnement, Pavée, Double
Extérieur: Revêtement de bois
Fondation / sous-sol: Pleine grandeur, Pierre, Non fini
Revêtements de sol: Marbre, Carreau céramique/porcelaine, Bois
Salle(s) de bains : 3+1
Style de propriété: 2.5 étages
Superficie habitable (approx): 5700 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Municipal

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 4.27 m x 4.95 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.99 m x 6.30 m
Salon Rez-de-chaussé 4.93 m x 5.99 m
Autre Rez-de-chaussé 3.68 m x 4.06 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.50 m x 2.72 m
Autre Rez-de-chaussé 2.26 m x 3.43 m
Chambre 2e niveau 3.99 m x 4.60 m
Chambre 2e niveau 4.29 m x 4.06 m
Chambre principale 2e niveau 4.60 m x 6.10 m
Salle de bain ensuite 2e niveau 3.05 m x 3.66 m
Salle de bains 2e niveau 2.13 m x 4.27 m
Salon 2e niveau 4.93 m x 3.99 m
Cuisine 2e niveau 6.15 m x 2.74 m
Chambre 2e niveau 4.60 m x 2.95 m
Chambre 2e niveau 4.57 m x 3.53 m
Chambre 2e niveau 4.60 m x 2.95 m
Salle de bains 2e niveau 3.00 m x 1.83 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : EXIT Realty Advantage

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
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Emplacement de 82 Waterloo Row, Fredericton, NB, E3B 1Y9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 82 Waterloo Row , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,3℃

2050

33,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 82 Waterloo Row , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 380,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 499,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

380,9mm

2050

499,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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