69 Youssef ST, Fredericton, NB, E3G 4K1

No. MLS® NB130821

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Northbrook Heights, Fredericton, Nouveau-Brunswick

399 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 395K $ - 471K $

1+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

69 Youssef ST, Fredericton, NB, E3G 4K1

399 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

At 69 Youssef Street you will step into effortless living with this beautifully designed, brand-new 3-bed, 2-bath semi-detached home! The main floor delivers an open kitchen, dining, and living space that’s bright, functional, and perfect for entertaining.The primary bedroom and bathroom complete this level. A high-ceilinged foyer sets the tone, while the back deck gives you easy outdoor living. The lower level offers great versatility with two additional bedrooms, a full bath, and family room, ideal for teens, guests, or a cozy movie night. Built with a busy life in mind, this new construction home sits in a popular neighbourhood, close to everyday amenities, recreation parks and trails, and even a nearby golf course. Fresh, modern, and move-in ready, this one checks all the boxes!

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Superficie totale aménagée: 1646 Pieds carrés
Surface utile: 845 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2025
Chambres : 1+2
Chauffage / climatisation: Air sans conduit, Plinthes, Électrique, Thermopompe sans conduit
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Gravier
Extérieur: Vinyle
Influences du site: Terrain de golf, Transport public
Revêtements de sol: Vinyle
Salle(s) de bains : 2+0
Superficie habitable (approx): 845 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Municipal

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 5.26 m x 4.80 m
Autre Rez-de-chaussé 4.57 m x 4.83 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.66 m x 4.72 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.24 m x 3.61 m
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 2.16 m x 2.13 m
Chambre de famille Sous-sol 4.32 m x 4.39 m
Chambre Sous-sol 3.43 m x 4.19 m
Salle de bains Sous-sol 2.03 m x 2.67 m
Chambre Sous-sol 33.78 m x 4.39 m
Pièce utilitaire Sous-sol 2.24 m x 2.62 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Keller Williams Capital Realty

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

399 900 $

Prix affiché

394 576 $

471 111 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

10,05 %

Variation des prix (1 an)

67,11 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 69 Youssef ST, Fredericton, NB, E3G 4K1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 69 Youssef ST , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,3℃

2050

33,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

75/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 69 Youssef ST , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 385,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 509,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

385,6mm

2050

509,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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