69 Watters DR, Fredericton, NB, E3A 3S9

No. MLS® NB131292

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Barkers Point, Fredericton, Nouveau-Brunswick

274 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 293K $ - 357K $

3+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

69 Watters DR, Fredericton, NB, E3A 3S9

274 900 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Looking for a home on a large, oversized city lot with a garage but finding it hard to fit within your budget? Welcome to 69 Watters Drive, a three bedroom 1.5-storey home on Fredericton’s Northside, close to all Northside amenities. The modern kitchen features bright cabinetry, a built-in dishwasher and large windows that fill the main level with natural light. The spacious living room opens to a dining area that can easily accommodate a large table, making it perfect for family gatherings. The bathroom has been refreshed over the years with ceramic flooring, updated vanity, toilet and a full tub/shower enclosure. The main floor offers two bedrooms, while the upper level provides a large bonus room ideal for a third bedroom, home office, playroom, or rec room. A detached garage completes this great package, all conveniently located on a bus route and just a stone’s throw from the walking trail. An amazing home for price.

Particularités du bâtiment :

Garage: Oui
Superficie totale aménagée: 1167 Pieds carrés
Surface utile: 1167 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1947
Caractéristiques intérieures: Buanderie
Chambres : 3+0
Chauffage / climatisation: Plinthes, Air pulsé, Thermopompe sans conduit, Huile
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Double
Extérieur: Vinyle
Revêtements de sol: Céramique/marbre, Stratifié, Linoléum
Salle(s) de bains : 1+0
Superficie habitable (approx): 1167 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Municipal

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussé 3.10 m x 1.27 m
Cuisine Rez-de-chaussé 3.96 m x 4.04 m
Salon Rez-de-chaussé 4.17 m x 3.89 m
Autre Rez-de-chaussé 2.44 m x 3.89 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.76 m x 2.95 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.05 m x 2.90 m
Salle de lavage Rez-de-chaussé 1.52 m x 2.08 m
Chambre Rez-de-chaussé 6.40 m x 3.35 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : REMAX East Coast Elite Realty

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

274 900 $

Prix affiché

292 968 $

356 657 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

12,91 %

Variation des prix (1 an)

78,29 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 69 Watters DR, Fredericton, NB, E3A 3S9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 69 Watters DR , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,4℃

2050

33,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 69 Watters DR , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 381,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 499,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

381,2mm

2050

499,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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