66 Murray AVE, Fredericton, NB, E3A 3Y5

No. MLS® NB130722

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Youngs Crossing, Fredericton, Nouveau-Brunswick

499 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 437K $ - 522K $

2+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

66 Murray AVE, Fredericton, NB, E3A 3Y5

499 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Step inside to a fresh, bright interior where cathedral ceilings and sleek pot lighting accentuate the home’s modern elegance. The open-concept living, dining, and kitchen spaces feel airy and inviting—ideal for those seeking elevated, low-maintenance living.The kitchen is a true highlight, thoughtfully designed with crisp white custom cabinetry and elegant quartz countertops. This beautifully appointed space blends style and function, making cooking and entertaining effortless.The main level features a spacious, light-filled primary suite complete with modern sconce lighting, a private ensuite, and a generous walk-in closet—an inviting retreat designed for comfort. A second well-sized bedroom and a stylish main bathroom complete this level, offering both practicality and charm.Downstairs, a thoughtfully crafted rec room continues the home’s refined aesthetic - perfect for hosting or unwinding at the end of the day. A bright third bedroom provides excellent flexibility for guests, a home office, or a growing family. The third full bathroom adds everyday convenience, and with R2 zoning, the lower level offers the potential for a future rental suite.Direct access to the double garage adds ease and functionality, along with extra storage options. Designed with minimal yard upkeep and an eye for contemporary style, this home delivers modern comfort with a touch of timeless farmhouse appeal.

Particularités du bâtiment :

Garage: Oui
Superficie totale aménagée: 1904 Pieds carrés
Surface utile: 1904 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2023
Caractéristiques intérieures: Échangeur d'air, Syst. d'alarme, Attenant, Buanderie, Système d'atténuation du radon installé
Caractéristiques terrestres: Aménagement paysager
Chambres : 2+1
Chauffage / climatisation: Échangeur d'air, Plinthes, Électrique
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Gravier
Extérieur: Vinyle
Influences du site: Site en coin, Transport public, Activités récréatives à proximité, École(s) à proximité
Revêtements de sol: Vinyle
Salle(s) de bains : 2+1
Superficie habitable (approx): 1904 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Municipal

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 4.27 m x 4.88 m
Salon Rez-de-chaussé 4.27 m x 7.01 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 1.83 m x 4.27 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 3.84 m x 3.78 m
Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé 2.08 m x 2.34 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.84 m x 3.17 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.69 m x 1.68 m
Chambre Sous-sol 3.89 m x 3.86 m
Salle de divertissement Sous-sol 3.89 m x 4.85 m
Salle de bains Sous-sol 2.16 m x 2.26 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

499 900 $

Prix affiché

437 419 $

522 264 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

13,14 %

Variation des prix (1 an)

77,22 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 66 Murray AVE, Fredericton, NB, E3A 3Y5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 66 Murray AVE , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,4℃

2050

33,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 66 Murray AVE , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 382,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 502,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

382,3mm

2050

502,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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