641 Reid ST, Fredericton, NB, E2J 2C3

No. MLS® NB131322

Nouvelle inscription

Maison À vendre à The Hill, Fredericton, Nouveau-Brunswick

319 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 308K $ - 412K $

3+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

641 Reid ST, Fredericton, NB, E2J 2C3

319 900 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Updated, central and walking distance to all amenities including campus and the YMCA. This storey and a half home has been tastefully updated recently on all levels. Enter the home from the front entry with room for coats and boots. The main level area is opened up with a fresh set of cabinets, counters and a peninsula for meal time. The living room is a good size with a large window for lots of natural light. New flooring throughout the home on all levels, A main level bedroom along with a full bathroom wrap up the main level. The upper level has two bedrooms with ample storage space. The lower level has been configured with 2 bedrooms (may not meet egress). along with a living space and full bathroom. Given its location and convenience to amenities this could be a great home to move into & unpack or to start your very own investment portfolio!

Particularités du bâtiment :

Superficie totale aménagée: 1387 Pieds carrés
Surface utile: 888 Pieds carrés

Caractéristiques :

Caractéristiques intérieures: Four à micro-ondes encastré
Chambres : 3+2
Chauffage / climatisation: Électrique, Air pulsé
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Gravier
Extérieur: Vinyle
Influences du site: Hôpital, Transport public, École(s) à proximité, Commerces à proximité
Revêtements de sol: Coussin/carreaux/linoléum, Vinyle
Salle(s) de bains : 2+0
Superficie habitable (approx): 888 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Métal
Eau: Municipal

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussé 1.27 m x 2.06 m
Salon Rez-de-chaussé 4.37 m x 3.56 m
Cuisine Rez-de-chaussé 2.21 m x 3.45 m
Chambre Rez-de-chaussé 2.87 m x 3.56 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.34 m x 1.47 m
Salle de divertissement Sous-sol 2.79 m x 3.20 m
Salle de lavage Sous-sol 3.15 m x 1.88 m
Chambre Sous-sol 3.58 m x 2.82 m
Salle de bains Sous-sol 2.31 m x 1.32 m
Chambre Sous-sol 3.02 m x 3.20 m
Chambre 2e niveau 2.84 m x 3.76 m
Chambre principale 2e niveau 3.35 m x 3.02 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Keller Williams Capital Realty

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

319 900 $

Prix affiché

307 572 $

412 427 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 641 Reid ST, Fredericton, NB, E2J 2C3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 641 Reid ST , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,3℃

2050

33,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 641 Reid ST , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 380,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 499,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

380,9mm

2050

499,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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