5-35 Lian ST, Fredericton, NB, E3C 0A2

No. MLS® NB129645

Maison À vendre à Lian - Valcore, Fredericton, Nouveau-Brunswick

265 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
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Données démographiques
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5-35 Lian ST, Fredericton, NB, E3C 0A2

265 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

When Viewing This Property on Realtor.ca Please Click on the Multimedia or Virtual Tour Link for More Property Info. Welcome to this well-maintained 2-bed, 1-bath condo with a private entrance on the ground floor, great for convenience and accessibility. This unit boasts a spacious open concept great room featuring a kitchen, dining area, and living room. The kitchen is adorned with handsome dark cabinetry and a large corner island, a great workspace for cooking or entertaining guests! Adding to the charm of this condo is the elegant wainscoting that lines the walls and extends down the hallway, leading to the laundry area, two bedrooms, including the sizable master bedroom, and the bathroom. The bathroom is equipped with a shower, a large vanity, and a relaxing jet tub. New Flooring and new fixtures throughout. The master bedroom offers two good-sized closets, providing ample storage space. The second bedroom is great for children or guests. New flooring throughout, and appliances are 3 years old. Need a breath of fresh air? Step outside on your ground-floor patio, only steps away from your designated parking space. This condo is minutes from Regent Mall, Costco, popular restaurants, and minutes to uptown and downtown. Also offers quick access to the Trans-Canada Highway. Don't miss the opportunity to own this fine condo that combines style, comfort, and convenience all in one place. *Taxes are non-owner occupied

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1173 Pieds carrés
Surface utile: 1173 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2006
Caractéristiques intérieures: Échangeur d'air, Ascenseur, Buanderie, Four à micro-ondes encastré
Chambres : 2+0
Chauffage / climatisation: Air sans conduit, Plinthes, Thermopompe sans conduit
Dimensions de la propriété: Inconnu
Entrée: Espaces de stationnement
Extérieur: Vinyle
Influences du site: Églises, Stationnement public, Activités récréatives à proximité, École(s) à proximité, Commerces à proximité
Revêtements de sol: Stratifié, Carreau céramique/porcelaine
Salle(s) de bains : 1+0
Superficie habitable (approx): 1173 Pieds carrés
Titre darrivée: Condominium
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Municipal

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 6.10 m x 4.50 m
Cuisine Rez-de-chaussé 3.68 m x 3.35 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.35 m x 3.07 m
Chambre Rez-de-chaussé 4.27 m x 3.73 m
Chambre Rez-de-chaussé 4.27 m x 3.40 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 3.17 m x 3.05 m
Salle de lavage Rez-de-chaussé 4.37 m x 1.90 m

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Gracieuseté de : PG Direct Realty Ltd.

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 5-35 Lian ST, Fredericton, NB, E3C 0A2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5-35 Lian ST , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,3℃

2050

33,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5-35 Lian ST , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 381,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 500,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

381,6mm

2050

500,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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