45 WEAVERS WY, Fredericton, NB, E3A 3P8

No. MLS® NB125242

Maison À vendre à Cotton Mill Creek, Fredericton, Nouveau-Brunswick

599 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
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Données démographiques
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45 WEAVERS WY, Fredericton, NB, E3A 3P8

599 900 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Exceptional value in this immaculate, fully finished home located on a family-friendly street just steps from the elementary school and a short distance to the high school. This beautifully maintained property is move-in ready and offers the perfect blend of style, comfort, and convenience.The main floor features a bright open-concept layout with a white kitchen, pantry, and seamless flow to the dining and living areas. Patio doors lead to the back deck, where you’ll enjoy a yard that backs onto the woods. A powder room adds function and charm to this level of living.Upstairs, you’ll find three spacious bedrooms and two full bathrooms, including a serene primary suite with ensuite. The fully finished lower level expands your living space with a 4th bedroom, dedicated office, and another full bathroom—ideal for guests, teenagers, or working from home.An attached garage and paved driveway add practicality, while thoughtful décor and meticulous care make this home truly stand out. A wonderful opportunity to settle into one of the area’s most desirable neighborhoods!

Particularités du bâtiment :

Garage: Oui
Superficie totale aménagée: 2390 Pieds carrés
Surface utile: 1740 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2022
Caractéristiques intérieures: Échangeur d'air, Appareils encastrés, Attenant, Buanderie, Système d'atténuation du radon mis en place
Caractéristiques terrestres: Aménagement paysager, Lot avec arbres
Chambres : 3+1
Chauffage / climatisation: Électrique, Thermopompe sans conduit
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Pavée
Extérieur: Pierre, Vinyle
Fondation / sous-sol: Béton, Entièrement fini, ICF, Entrée directe
Revêtements de sol: Moquette, Stratifié, Carreau céramique/porcelaine
Salle(s) de bains : 3+1
Style de propriété: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1740 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Municipal

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussé 4.27 m x 1.98 m
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussé 1.60 m x 1.90 m
Autre Rez-de-chaussé 3.63 m x 3.76 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 2.41 m x 3.86 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.60 m x 1.75 m
Chambre principale 2e niveau 3.76 m x 3.81 m
Salle de bain ensuite 2e niveau 3.71 m x 2.44 m
Penderie (Walk-in) 2e niveau 3.71 m x 1.50 m
Chambre 2e niveau 3.66 m x 3.89 m
Chambre 2e niveau 3.61 m x 3.66 m
Salle de bains 2e niveau 2.97 m x 2.26 m
Salle de lavage 2e niveau 2.13 m x 1.73 m
Salle de bains Sous-sol 2.08 m x 2.26 m
Chambre Sous-sol 2.44 m x 3.66 m
Bureau Sous-sol 3.66 m x 1.83 m
Pièce utilitaire Sous-sol 1.27 m x 3.53 m

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Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
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Emplacement de 45 WEAVERS WY, Fredericton, NB, E3A 3P8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 45 WEAVERS WY , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,4℃

2050

33,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 45 WEAVERS WY , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 382,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 502,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

382,3mm

2050

502,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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