43 Helena CRT, Fredericton, NB, E3B 0E2

No. MLS® NB130757

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Southwood Park, Fredericton, Nouveau-Brunswick

569 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 574K $ - 698K $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

43 Helena CRT, Fredericton, NB, E3B 0E2

569 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 43 Helena Court, a place where comfort & countless memories have been beautifully woven into a home. Set in the sought after Southwood Park neighborhood, this split-entry has been lovingly updated over the years. The main level greets you with an open concept living room, dining room and kitchen, all framed by high vaulted ceilings that fill the space with light. Hardwood flooring guides you down the hallway to the main bathroom & three inviting bedrooms. The primary bedroom feels like a quiet retreat with a walk-in closet, an elegant tray ceiling and an ensuite featuring a glass stand-up shower & a soothing jacuzzi tub. The lower level offers room to grow and room to gather. A fourth bedroom for guests or family, a half bathroom, a long spacious laundry room, and a bright recreation room ready for movie nights. This property is in close vicinity of Bliss Carman Middle School & Forest Hill Elementary School, and family friendly amenities just steps away. This home offers both convenience and connection. The double car garage adds ease, storage, and everyday practicality. Recent updates including new roof shingles (2024), a paved driveway (2021), appliances (2019), a refreshed kitchen with quartz countertops (2025), and updated upper-level bathrooms (2025) reflect the care and pride poured into this property. Taxes reflect Non-Owner Occupancy. Some Photos have been Virtually Staged.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Garage: Oui
Superficie totale aménagée: 2158 Pieds carrés
Surface utile: 1392 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2006
Caractéristiques intérieures: Échangeur d'air, Appareils encastrés, Bain à remous, Buanderie
Chambres : 3+1
Chauffage / climatisation: Air Central, Plinthes, Électrique, Eau chaude, Gaz naturel
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Asphalte
Extérieur: Vinyle
Revêtements de sol: Bois franc, Stratifié
Salle(s) de bains : 2+1
Superficie habitable (approx): 1392 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Municipal

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 4.22 m x 4.14 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 2.69 m x 4.14 m
Salon Rez-de-chaussé 4.09 m x 4.80 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.30 m x 2.95 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.33 m x 2.95 m
Chambre Rez-de-chaussé 4.37 m x 4.04 m
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussé 2.26 m x 1.40 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.95 m x 3.05 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.95 m x 1.55 m
Chambre de famille Sous-sol 4.47 m x 4.60 m
Chambre Sous-sol 4.47 m x 3.48 m
Salle de bains Sous-sol 2.18 m x 3.51 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : EXIT Realty Advantage

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

569 000 $

Prix affiché

573 712 $

698 432 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

1,46 %

Variation des prix (1 an)

60,96 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 43 Helena CRT, Fredericton, NB, E3B 0E2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 43 Helena CRT , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,4℃

2050

33,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 43 Helena CRT , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 381,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 499,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

381,2mm

2050

499,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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