39 Bramble WY, Fredericton, NB, E3G 0C8

No. MLS® NB129129

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Northbrook Heights, Fredericton, Nouveau-Brunswick

549 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 489K $ - 583K $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

39 Bramble WY, Fredericton, NB, E3G 0C8

549 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

When viewing this property on Realtor.ca Please click on the Multimedia or virtual tour link for more property info. This stunning move-in-ready home sits on a quiet, family-friendly street in one of Fredericton’s most desirable neighborhoods. Perfectly located within walking distance to Killarney Lake Park and close to schools, grocery stores, cafés, pharmacies, and the West Hills Golf Course, it offers the perfect blend of modern comfort and everyday practicality. The main floor welcomes you with a spacious tiled entry and a convenient powder room, leading into a bright, open concept living and dining area filled with natural light. The kitchen impresses with white cabinetry, a tile backsplash, sleek stone countertops, and modern appliances. Step out onto the back deck—ideal for hosting friends or enjoying peaceful evenings outdoors. Upstairs, you will find a laundry room and three inviting bedrooms, including a beautiful primary suite with a walk-in closet and direct access to the main bathroom. The fully finished lower level expands your living space with a large family room, a fourth bedroom, and a full guest bathroom — perfect for guests, a home office, or cozy movie nights. Outside, enjoy a fully fenced, low-maintenance backyard with a new privacy wall, a paved driveway, and energy-efficient heat pumps for year-round comfort. Stylish, spacious, and ideally situated—this home truly checks every box.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Superficie totale aménagée: 1878 Pieds carrés
Surface utile: 1238 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2018
Caractéristiques intérieures: Échangeur d'air, Salle de conditionnement physique, Four à micro-ondes encastré
Chambres : 3+1
Chauffage / climatisation: Air sans conduit, Électrique, Thermopompe sans conduit
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Asphalte, Double
Extérieur: Pierre, Vinyle
Influences du site: Églises, Terrain de golf, Transport public, Activités récréatives à proximité, École(s) à proximité
Revêtements de sol: Moquette, Céramique/marbre, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+1
Superficie habitable (approx): 1238 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Municipal

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 4.42 m x 3.76 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.25 m x 3.76 m
Salon Rez-de-chaussé 3.78 m x 5.54 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.63 m x 1.73 m
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 2.90 m x 1.85 m
Chambre 2e niveau 3.61 m x 3.63 m
Chambre 2e niveau 3.81 m x 3.00 m
Chambre 2e niveau 3.89 m x 4.37 m
Penderie (Walk-in) 2e niveau 1.32 m x 3.66 m
Salle de bains 2e niveau 3.66 m x 2.31 m
Salle de lavage 2e niveau 1.78 m x 2.69 m
Salle de bains Sous-sol 2.34 m x 2.13 m
Chambre Sous-sol 3.20 m x 3.53 m
Salle de divertissement Sous-sol 4.70 m x 9.14 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : PG Direct Realty Ltd.

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

L’accès aux données vendues sur ce site Web ne peut être utilisé que par les consommateurs qui ont un intérêt authentique dans l’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier résidentiel.

Plus de détails

Moins de détails

Ventes/Historique de prix

Se connecter ou créer un compte pour voir les inscriptions vendues et les historiques d'inscriptions

Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

549 900 $

Prix affiché

488 505 $

583 258 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

10,05 %

Variation des prix (1 an)

67,11 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 39 Bramble WY, Fredericton, NB, E3G 0C8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 39 Bramble WY , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,3℃

2050

33,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

75/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 39 Bramble WY , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 385,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 509,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

385,6mm

2050

509,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails