329-155 Lian ST, Fredericton, NB, E3C 0L9

No. MLS® NB128367

Copropriété À vendre à Lian - Valcore, Fredericton, Nouveau-Brunswick

339 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 320K $ - 390K $

2+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

329-155 Lian ST, Fredericton, NB, E3C 0L9

339 900 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Welcome to Greystone Estates – Unit #329! This beautifully maintained, south-facing 3rd-floor condo offers over 1,335 sq. ft. of bright, open-concept living space with gleaming hardwood and ceramic floors throughout. The modern kitchen features ample cabinetry, abundant counter space, and an oversized centre island and breakfast bar—ideal for cooking or entertaining. The spacious living room is flooded with natural light and opens to a private patio with an additional screen door for fresh air and added light. Down the hall, you’ll find two generous bedrooms, a large bathroom with a soaker tub and separate shower, and a convenient in-unit storage/laundry room. The primary bedroom includes a walk-in closet, and comfort is ensured year-round with a ductless mini-split heat pump. Additional highlights include underground parking, a main-floor social room, guest suite rental ($50/night), and access to nearby walking trails that will eventually connect to the city’s trail system. Ideally located just minutes from shopping, schools, hospitals, and universities. Condo fees: $425/month; $500 one-time contingency fee due at closing. Average NB Power: $160 /month. Quick closing available, come view it today!

Particularités du bâtiment :

Garage: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1335 Pieds carrés
Surface utile: 1335 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2014
Caractéristiques intérieures: Échangeur d'air, Appareils encastrés, Ascenseur, Bain à remous, Buanderie - Étage principal, Four à micro-ondes encastré, Chambre principale - Étage principal, Salon à un palier
Caractéristiques terrestres: Dégagé, Aménagement paysager, Terrain plat
Chambres : 2+0
Chauffage / climatisation: Plinthes, Électrique, Thermopompe sans conduit
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Espaces de stationnement, Pavée, Souterraine
Extérieur: Pierre, Vinyle
Fondation / sous-sol: Béton
Revêtements de sol: Carreau céramique/porcelaine, Bois
Salle(s) de bains : 1+0
Style de propriété: Copropriété type appartements
Superficie habitable (approx): 1335 Pieds carrés
Titre darrivée: Condominium
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Municipal

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 2.01 m x 4.88 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.73 m x 4.88 m
Salon Rez-de-chaussé 3.89 m x 5.31 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 4.57 m x 2.95 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 5.31 m x 4.09 m
Chambre Rez-de-chaussé 5.31 m x 3.51 m
Rangement Rez-de-chaussé 4.57 m x 2.44 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : EXIT Realty Advantage

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

339 900 $

Prix affiché

320 021 $

389 591 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

7,35 %

Variation des prix (1 an)

44,7 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

1,2 %

Variation des prix (1 an)

58,78 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 329-155 Lian ST, Fredericton, NB, E3C 0L9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 329-155 Lian ST , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,3℃

2050

33,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 329-155 Lian ST , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 381,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 500,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

381,6mm

2050

500,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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