28 Huron AVE, Fredericton, NB, E3A 1J7

No. MLS® NB131048

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Nashwaaksis, Fredericton, Nouveau-Brunswick

324 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 318K $ - 387K $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

28 Huron AVE, Fredericton, NB, E3A 1J7

324 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 28 Huron Avenue ! This charming bungalow is tucked away in a quiet residential neighbourhood on a mature 637 m² lot and a private backyard, making it a perfect opportunity for first-time buyers or those looking to downsize. The main level features a bright semi–open-concept kitchen, dining, and living area, with the kitchen offering ample cabinets and counter space along with a breakfast bar overlooking the front living room. Down the hall is a fully renovated main bathroom and two nice-sized bedrooms. The lower level offers a cozy apartment-style layout, ideal as a granny suite, extended family space, or potential future mortgage helper, with a huge kitchen, comfortable living room, one bedroom (window is non-egress), and its own full bath. A separate laundry room and a large utility/storage room, not part of the suite, provide excellent additional space and functionality. This move in ready property offers great value in a superb location close to walking trails, schools, and all Northside amenities.( UPGRADES INCLUDE - New heating system & electrical panel upgrade — 2016, Metal roof — 2017 - heat pump — 2021, New kitchen countertops and sink -2020, New eavestroughs, fascia, & soffit — 2022, Fully renovated main floor bath — 2022 , Both decks replaced — 2025, 10 X 16 Storage shed ) Don't miss out, Book your Private viewing today !

Particularités du bâtiment :

Superficie totale aménagée: 1640 Pieds carrés
Surface utile: 1050 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1974
Chambres : 2+1
Chauffage / climatisation: Électrique, Thermopompe sans conduit, Eau chaude
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Gravier, Double
Extérieur: Masonite/couleur figée
Revêtements de sol: Moquette, Coussin, Stratifié, Vinyle
Salle(s) de bains : 2+0
Superficie habitable (approx): 1050 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Métal
Eau: Municipal

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 3.40 m x 3.45 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.45 m x 3.53 m
Salon Rez-de-chaussé 6.10 m x 3.53 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.52 m x 2.39 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 3.45 m x 4.14 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.05 m x 3.51 m
Salle de lavage Sous-sol 2.13 m x 3.20 m
Pièce utilitaire Sous-sol 3.35 m x 2.13 m
Cuisine Sous-sol 3.25 m x 5.74 m
Salon Sous-sol 3.25 m x 3.96 m
Salle de bains Sous-sol 1.52 m x 1.57 m
Autre Sous-sol 3.25 m x 3.71 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

L’accès aux données vendues sur ce site Web ne peut être utilisé que par les consommateurs qui ont un intérêt authentique dans l’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier résidentiel.

Plus de détails

Moins de détails

Ventes/Historique de prix

Se connecter ou créer un compte pour voir les inscriptions vendues et les historiques d'inscriptions

Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

324 900 $

Prix affiché

318 136 $

387 296 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

13,0 %

Variation des prix (1 an)

78,3 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 28 Huron AVE, Fredericton, NB, E3A 1J7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 28 Huron AVE , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,3℃

2050

33,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 28 Huron AVE , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 383 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 503,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

383mm

2050

503,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails