24 Edward ST, Fredericton, NB, E3B 7J7

No. MLS® NB129975

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Lincoln Heights, Fredericton, Nouveau-Brunswick

449 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 360K $ - 456K $

3+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

24 Edward ST, Fredericton, NB, E3B 7J7

449 900 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

The opportunities are endless! There is potential to turn this split-entry into a prosperous multi-family living unit to offset the rising costs of living, continue using as a two-unit rental, OR even convert to a single-famly home! This property is situated in popular Lincoln Heights: Centrally located between Fredericton and Oromocto and conveniently situated on a bus route. The upper level offers three bedrooms, a full bath, and an open kitchen/dining area with an abundant amount of oak cabinetry and gorgeous granite countertops. A spacious living room boasting an efficient wall-mounted heat pump/cooling unit. The back deck can be accessed from the upper-level. A comfortable lower-level setup offers two bedrooms, a full bath, a kitchen with plenty of cabinets, and a dining/living room with an additional wall-mounted heat pump/cooling unit. Washer/dryer are included and located at the bottom of stairs in a shared-access room. All kitchen appliances are included. The backyard is very private- surrounded by a tall hedge of cedar trees. A double gravel driveway and beautifully lanscaped yard complete this wonderful package. *Property taxes reflect non-owner occupancy*

Particularités du bâtiment :

Superficie totale aménagée: 2148 Pieds carrés
Surface utile: 1074 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1996
Caractéristiques intérieures: Échangeur d'air, Buanderie
Caractéristiques terrestres: Aménagement paysager, Terrain plat
Chambres : 3+2
Chauffage / climatisation: Plinthes, Électrique, Thermopompe sans conduit
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Gravier, Double
Extérieur: Vinyle
Influences du site: Aéroport, Exposition à l'autoroute, Transport public, Activités récréatives à proximité, École(s) à proximité, Commerces à proximité
Revêtements de sol: Coussin/carreaux/linoléum, Stratifié
Salle(s) de bains : 2+0
Superficie habitable (approx): 1074 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Municipal

Détails des pièces :

Autre Rez-de-chaussé 3.56 m x 5.99 m
Salon Rez-de-chaussé 3.68 m x 5.00 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 3.17 m x 1.60 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 3.66 m x 3.96 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.05 m x 2.64 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.05 m x 2.92 m
Cuisine Sous-sol 3.63 m x 4.55 m
Salle à dîner Sous-sol 3.25 m x 2.29 m
Salon Sous-sol 3.25 m x 4.98 m
Salle de bains Sous-sol 3.02 m x 1.60 m
Chambre Sous-sol 3.61 m x 4.19 m
Chambre Sous-sol 3.25 m x 3.43 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

449 900 $

Prix affiché

360 425 $

456 113 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

1,46 %

Variation des prix (1 an)

60,96 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 24 Edward ST, Fredericton, NB, E3B 7J7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 24 Edward ST , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,3℃

2050

33,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 24 Edward ST , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 381,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 499,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

381,7mm

2050

499,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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