17 Blake CRT, Fredericton, NB, E3G 7K9

No. MLS® NB120308

Détails
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Itinéraire
Données démographiques

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Fredericton

2 650 000 $

2+2 Chambres

4 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: 2.4M $ - 3.0M $

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17 Blake CRT, Fredericton, NB, E3G 7K9

2 650 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

The thing about luxury is…it’s not just about the flashiest finish or the biggest square footage. It’s about what makes your shoulders drop when you walk through the door. Quality, intention and the ease that comes with a home that's built the way it should be. Thoughtfully designed & built by Holland Homes, Fredericton’s premier luxury builder's flagship CHMA award-winning home sitting on 1.2 acres of city waterfront. Striking exterior w/ black engineered wood siding, 3-bay garage & paver stone parking. Inside, timeless modern design meets meticulous craftsmanship; Soaring foyer leads to den w/wooden 8ft French doors, and stunning cathedral-style Great Room w/ oak plank ceiling & stone-faced gas FP. Queenstown kitchen w/ soapstone countertops, & dining which opens to covered outdoor living space facing the Southwest sunsets. Owner’s suite w/marble walk-in shower, custom closet cabinetry & direct access to the mudroom & laundry, and a private guest suite w/full ensuite bath. Lower level is equally impressive, walking out to the inground pool & fully finished w/ spacious entertainment room, wet bar, den w/ custom library wall, home gym & soundproofed music room. Plus, a separate guest wing incl two bdrms - both with patio doors to the walkout terrace - & full bath. With direct access to the trail system, a private path leading to the shoreline where your future boat docks just steps from your door, this 4,868 sqft home is more than a dream; it’s a rare opportunity to live it.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Garage: Oui
Superficie totale aménagée: 4868 Pieds carrés
Surface utile: 4868 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2023
Caractéristiques de bord de l'eau: Bord de l'eau, Bord de l'eau : Rivière
Caractéristiques intérieures: Échangeur d'air, Syst. d'alarme, Attenant, Buanderie - Étage principal, Chambre principale - Étage principal, Salon à un palier, Mise à jour de l'isolation, Générateur câblé
Caractéristiques terrestres: Cul-de-sac, Aménagement paysager
Chambres : 2+2
Chauffage / climatisation: Air Central, Air pulsé, Thermopompe avec conduit, Cuisinière gaz
Dimensions de la propriété: Entre 1,0 et 2,99 acres
Entrée: À emboîtement, Pavée, Triple
Extérieur: Encadrement en bois d'ingénierie
Fondation / sous-sol: Entièrement fini, ICF, Entrée directe
Revêtements de sol: Carrelage, Vinyle, Bois
Salle(s) de bains : 3+1
Style de propriété: Bungalow
Superficie habitable (approx): 4868 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Municipal

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 3.58 m x 4.88 m
Salon Rez-de-chaussé 7.09 m x 4.70 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 2.57 m x 3.81 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 6.20 m x 4.57 m
Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé 3.73 m x 3.51 m
Chambre Rez-de-chaussé 4.55 m x 4.29 m
Chambre Rez-de-chaussé 5.08 m x 3.58 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.13 m x 2.24 m
Salle de lavage Rez-de-chaussé 4.09 m x 3.23 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.35 m x 1.37 m
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussé 1.96 m x 2.08 m
Salon Sous-sol 5.21 m x 4.22 m
Autre Sous-sol 6.68 m x 4.24 m
Chambre Sous-sol 4.39 m x 4.37 m
Chambre Sous-sol 4.32 m x 3.78 m
Salle de bains Sous-sol 3.00 m x 1.50 m
Autre Sous-sol 5.44 m x 4.32 m
Autre Sous-sol 5.82 m x 4.70 m

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Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
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La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

2 650 000 $

Prix affiché

2 390 538 $

3 025 194 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

13,02 %

Variation des prix (1 an)

78,41 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

13,0 %

Variation des prix (1 an)

78,3 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 17 Blake CRT, Fredericton, NB, E3G 7K9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

39/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 17 Blake CRT , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,2℃

2050

33,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 17 Blake CRT , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 383,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 505,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

383,8mm

2050

505,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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