40 DES MELEZES ST, Edmundston, NB, E3V 0H5

No. MLS® NB131368

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Edmundston, Nouveau-Brunswick

286 500 $ ÉvaluationExpress^MC: 278K $ - 352K $

2+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

40 DES MELEZES ST, Edmundston, NB, E3V 0H5

286 500 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Superbe duplex jumelé contemporain, construction 2024, situé dans le quartier prisé d’Edmundston-Nord, à proximité des services, des sentiers et de la nature. Plain-pied clé en main offrant 2 grandes chambres et 1 salle de bain moderne avec planchers radiants. Aire de vie à aire ouverte, très lumineuse, avec cuisine élégante dotée de comptoirs en quartz et matériaux de qualité. Construction supérieure avec fondation en béton isolé (ICF), excellente insonorisation, isolation performante, thermopompe murale et échangeur d'air, parement extérieur en brique et Canexel. Aménagement extérieur avant complet. Garage simple attaché 14x24 isolé. Une propriété durable, confortable et haut de gamme dans un secteur recherché. Faites vite! ***TVH applicable au prix de vente***----Beautiful contemporary semi-detached duplex, built in 2024, located in the sought-after Edmundston North area near services, trails, and nature.Turnkey single-level home offering 2 spacious bedrooms and 1 modern bathroom with radiant heated floors.Bright open-concept living space with an elegant kitchen featuring quartz countertops and quality finishes. Superior construction with ICF foundation, excellent soundproofing, high-performance insulation, wall-mounted heat pump, air exchanger, and brick and CanExel exterior.Attached and insulated single garage (14 x 24). A durable, comfortable, upscale property in a desirable neighborhood.Act fast! ***HST applicable to the sale price***

Particularités du bâtiment :

Garage: Oui
Superficie totale aménagée: 1250 Pieds carrés
Surface utile: 1250 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2024
Caractéristiques intérieures: Échangeur d'air, Salon à un palier, Mise à jour de l'isolation
Caractéristiques terrestres: Aménagement paysager partiel
Chambres : 2+0
Chauffage / climatisation: Plinthes, Électrique, Thermopompe sans conduit
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Asphalte
Extérieur: Brique, Encadrement en bois d'ingénierie
Revêtements de sol: Céramique/marbre, Stratifié
Salle(s) de bains : 1+0
Superficie habitable (approx): 1250 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Municipal

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

286 500 $

Prix affiché

278 429 $

352 349 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

16,66 %

Variation des prix (1 an)

77,89 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 40 DES MELEZES ST, Edmundston, NB, E3V 0H5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 40 DES MELEZES ST , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,2℃

2050

32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

75/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 40 DES MELEZES ST , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 363,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 473,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

363,7mm

2050

473,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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