30 Dr. Gaudreau AVE, Edmundston, NB, E3V 4B9

No. MLS® NB128309

Maison À vendre à Edmundston, Nouveau-Brunswick

295 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 263K $ - 333K $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
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30 Dr. Gaudreau AVE, Edmundston, NB, E3V 4B9

295 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

A guaranteed favorite! Are you dreaming of a home in a sought-after and peaceful neighborhood, close to all amenities? Look no further, this superb semi-detached has it all! Impeccably maintained, this property offers 3 bedrooms, a fully renovated full bathroom, and a practical half-bathroom. You'll fall under the spell of its warm atmosphere and its many recent improvements, including optimized insulation and two heat pumps for absolute comfort, summer and winter. The exterior is no exception: enjoy a practical carport, a double entrance, and a well-maintained yard, perfect for enjoying beautiful days in complete tranquility. An impeccable property, well located, and ready to welcome your family, all that's missing is you! Contact now for a visit!PID: 35251925

Particularités du bâtiment :

Superficie totale aménagée: 1400 Pieds carrés
Surface utile: 1040 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1993
Caractéristiques intérieures: Échangeur d'air, Syst. d'aspiration central, Chambre principale - Étage principal, Mise à jour de l'isolation
Chambres : 2+1
Chauffage / climatisation: Plinthes, Électrique, Thermopompe, Chaleur rayonnante
Dimensions de la propriété: Entre 0,5 et 0,99 acre
Entrée: Pavée, Double
Extérieur: Brique
Fondation / sous-sol: Béton, Partiellement fini
Revêtements de sol: Céramique/marbre, Chauffé, Vinyle, Bois
Salle(s) de bains : 1+1
Style de propriété: Jumelé
Superficie habitable (approx): 1040 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Cuivre, Municipal, Polyéthylène réticulé

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 4.62 m x 4.27 m
Cuisine Rez-de-chaussé 2.87 m x 5.49 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.84 m x 4.95 m
Chambre Rez-de-chaussé 1.68 m x 3.66 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.51 m x 3.66 m
Vestibule Rez-de-chaussé 2.87 m x 1.22 m
Salon Sous-sol 4.67 m x 3.40 m
Rangement Sous-sol 4.57 m x 5.36 m
Rangement Sous-sol 3.05 m x 6.10 m
Chambre Sous-sol 3.91 m x 3.66 m
Salle de bains Sous-sol 1.52 m x .91 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Alliance Realty Inc.

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

295 000 $

Prix affiché

263 014 $

332 841 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

16,63 %

Variation des prix (1 an)

78,03 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

78,03 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 30 Dr. Gaudreau AVE, Edmundston, NB, E3V 4B9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 30 Dr. Gaudreau AVE , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,2℃

2050

32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

75/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 30 Dr. Gaudreau AVE , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 363,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 473,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

363,7mm

2050

473,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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