61 Cocagne Sud RD, Cocagne, NB, E4R 2J7

No. MLS® NB126900

Maison À vendre à Cocagne, Nouveau-Brunswick

179 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
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61 Cocagne Sud RD, Cocagne, NB, E4R 2J7

179 900 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 61 Cocagne Sud, a true 4-season waterfront cottage/home offering comfort, charm & unforgettable views of Cocagne Bay. From the moment you arrive, the curb appeal stands out with its cedar shingles, wraparound deck with storage beneath & colorful flower boxes that frame the exterior beautifully.Inside, the home feels light & welcoming with painted wooden floors & an open layout that captures the water views. The living room & sunroom are filled with natural light, perfect for morning coffee or cozy evenings by the water. The kitchen features white cabinetry, open shelving & a propane stove, blending function & coastal character. A mini split ensures efficient year-round climate control.This property offers 2 bedrooms, a bathroom with shower, plus a separate room for the toilet, adding practicality for family & guests. Recent updates include a roof reshingled approximately 7–8 years ago (extension 12 years), along with a new water pump for peace of mind.Outdoors, the wraparound deck provides ample space to entertain, relax or simply watch the tides. With well & septic in place, storage under the deck & its proven use as a year-round retreat, this property is both functional & full of coastal character.Located minutes from Shediac & within 25 minutes of Moncton, this is your opportunity to own a waterfront escape that’s ready for all seasons. Proximity to many amenities, restaurants, grocery store, convenience store & the Marina.

Particularités du bâtiment :

Superficie totale aménagée: 603 Pieds carrés
Surface utile: 603 Pieds carrés

Caractéristiques :

Caractéristiques de bord de l'eau: Vue sur la mer
Caractéristiques terrestres: Aménagement paysager, Terrain plat
Chambres : 2+0
Chauffage / climatisation: Plinthes, Électrique, Thermopompe sans conduit
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Pavée, Simple
Extérieur: Cèdre
Fondation / sous-sol: Blocs, Vide sanitaire
Revêtements de sol: Bois
Salle(s) de bains : 0+1
Style de propriété: 1 niveaux
Superficie habitable (approx): 603 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Puits

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 1.68 m x 4.37 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 2.95 m x 3.51 m
Salon Rez-de-chaussé 2.77 m x 6.17 m
Chambre Rez-de-chaussé 1.88 m x 2.67 m
Chambre Rez-de-chaussé 1.85 m x 2.64 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.63 m x 1.80 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.12 m x 2.67 m

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Gracieuseté de : RE/MAX Avante

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 61 Cocagne Sud RD, Cocagne, NB, E4R 2J7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

31 journées très chaudes prévues en 2050

39/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 61 Cocagne Sud RD , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,2℃

2050

32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 61 Cocagne Sud RD , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 361,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 471,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

361,9mm

2050

471,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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