65 E. Breau RD, Canton Des Basques, NB, E1X 3J7

No. MLS® NB123755

Maison À vendre à Canton Des Basques, Nouveau-Brunswick

289 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 266K $ - 324K $

3+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
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Données démographiques
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65 E. Breau RD, Canton Des Basques, NB, E1X 3J7

289 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Beautiful family house in Tracadie! This lovely 3-bedroom, 2-bathroom property is perfect for a family. Ideally located near schools, playgrounds, and all essential services, it offers a convenient and pleasant living environment. As soon as you walk in, you’ll be impressed by the spacious layout. The large entrance hall leads to a kitchen with cathedral ceiling, opening onto the beautiful backyard. The warm and inviting living room features a stunning wood-burning fireplace with a stone façade, adding character to the space. The main floor also includes a bedroom with a full bathroom. Upstairs, you'll find two generously sized bedrooms along with a second full bathroom. The basement offers a home office space and an area for a wood stove. Outside, a detached garage, shed, and greenhouse complete this wonderful property.

Particularités du bâtiment :

Garage: Oui
Superficie totale aménagée: 1963 Pieds carrés
Surface utile: 1430 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1965
Caractéristiques intérieures: Syst. d'alarme
Caractéristiques terrestres: Aménagement paysager
Chambres : 3+0
Chauffage / climatisation: Électrique, Thermopompe, Propane, Four Bois
Dimensions de la propriété: Entre 0,5 et 0,99 acre
Entrée: Asphalte
Extérieur: Vinyle
Fondation / sous-sol: Béton, Vide sanitaire
Revêtements de sol: Bois
Salle(s) de bains : 2+0
Style de propriété: 1,5 étage
Superficie habitable (approx): 1430 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Puits

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 7.06 m x 5.99 m
Salon Rez-de-chaussé 5.51 m x 7.01 m
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 5.16 m x 2.41 m
Chambre Rez-de-chaussé 2.44 m x 3.40 m
Salle de lavage Rez-de-chaussé 2.51 m x 1.65 m
Salle de bains Rez-de-chaussé .97 m x 2.46 m
Chambre 2e niveau 3.28 m x 2.54 m
Chambre 2e niveau 2.67 m x 3.84 m
Salle de bains 2e niveau 3.30 m x 1.50 m
Bureau Sous-sol 5.87 m x 2.72 m

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Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Janelle Comeau

Agente immobilière Royal LePage Parkwood Realty *

Bureau :506.727.4593

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

289 000 $

Prix affiché

266 282 $

324 169 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

-2,9 %

Variation des prix (1 an)

32,54 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

32,54 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 65 E. Breau RD, Canton Des Basques, NB, E1X 3J7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

32/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 65 E. Breau RD , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,8℃

2050

31,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 65 E. Breau RD , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 354,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 469,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

354,1mm

2050

469,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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