11 O'Leary Street, Campbellton, New Brunswick, E3N 2X2

No. MLS® NB129771

Investissement À vendre à Campbellton, Nouveau-Brunswick

299 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

11 O'Leary Street, Campbellton, NB - Outdoor With Balcony

11 O'Leary Street, Campbellton, NB - Indoor

11 O'Leary Street, Campbellton, NB - Indoor Photo Showing Other Room

11 O'Leary Street, Campbellton, NB - Indoor Photo Showing Office

11 O'Leary Street, Campbellton, NB - Indoor Photo Showing Bathroom

11 O'Leary Street, Campbellton, NB - Indoor Photo Showing Laundry Room

11 O'Leary Street, Campbellton, NB - Indoor Photo Showing Kitchen

11 O'Leary Street, Campbellton, NB - Indoor Photo Showing Bedroom

11 O'Leary Street, Campbellton, NB - Outdoor

11 O'Leary Street, Campbellton, NB - Other

11 O'Leary Street, Campbellton, NB - Photo Showing Other Room

Video

11 O'Leary Street, Campbellton, New Brunswick, E3N 2X2

299 000 $

Remarques :

Bienvenue au 11, rue OLeary, une propriété commerciale et résidentielle idéalement située au cur de Campbellton. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace commercial avec accès au sous-sol et un garage attenant, actuellement utilisés par le propriétaire et ne générant aucun revenu locatif. À létage, on retrouve deux unité dune chambre à coucher, chacun muni de son propre compteur électrique. Lunité 11A est utilisée comme Airbnb, tandis que lunité 11B est louée au mois, le locataire payant sa propre facture délectricité (NB Power). Le vendeur assume les coûts délectricité pour lespace commercial et lunité 11A, ainsi que le Wi-Fi, le câble et la buanderie pour les trois unités. Limmeuble est équipé de trois chauffe-eau loués auprès de Énergie N.B., dun système dalarme et de caméras. Parmi les améliorations récentes, on retrouve linstallation de thermopompes en 2023 pour les unités 11 et 11A, de nouvelles gouttières du côté nord en 2025, un stationnement refait et un toit remplacé en mai 2024, ainsi que des touches modernes dans lunité Airbnb.Les locataires profitent dun balcon commun offrant une vue sur le pont J.C. Van Horne, ainsi que dun accès par code à une laveuse et sécheuse communes situées au rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette rare occasion au centre-ville de Campbellton, offrant à la fois revenus résidentiels et potentiel commercial! Toutes les mesures ont été prises à laide de lapplication CubiCasa et la conformité des fenêtres sont à vérifier (id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Type de bâtiment: Triplex
Air climatisé: Oui
État du sous-sol: Non aménagé
Fondation: Fondation en béton, Pierre
Protection incendie: Système d'alarme
Revêtement extérieur: Revêtement extérieur en métal, Vinyle
Superficie totale aménagée: 1818 sqft
Surface utile: 1818 sqft
Type de plancher: Céramique, Plancher en stratifié
Type de sous-sol: Sous-sol complet
Type de chauffage: Plinthes chauffantes, Thermopompe
Combustible de chauffage: Électrique
Type de climatisation: Thermopompe
Électroménagers: Réfrigérateur, Cuisinière, Machine à laver, Sécheuse

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Multifamilial
Caractéristiques: Terrain plat
Caractéristiques du paysagement: Terrain paysager
Dimensions du terrain : 390.00 Mètres carrés
Irregular: Oui
Superficie habitable (approx): 1818 Pieds carrés
Type de vue: Vue sur l'océan
Service d'égout: Égout municipal

Gracieuseté de : RE/MAX Prestige Realty

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 11 O'Leary Street, Campbellton, New Brunswick, E3N 2X2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

33/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11 O'Leary Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

31,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11 O'Leary Street , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,6mm

2050

463,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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