23 Lionel Maillet DR, Bouctouche Bay, NB, E4S 4M5

No. MLS® NB131311

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Bouctouche Bay, Nouveau-Brunswick

369 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 357K $ - 427K $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

23 Lionel Maillet Dr, Bouctouche Bay, NB

Visite virtuelle

23 Lionel Maillet DR, Bouctouche Bay, NB, E4S 4M5

369 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome/Bienvenue to 23 Dr. Lionel Maillet, a versatile family home offering excellent income potential or in-law suite options, all while enjoying beautiful water views of Bouctouche Bay. Nestled on a nicely manicured lot, this property is ideal for multi-generational living or those looking to offset mortgage costs. As you ascend the staircase, you are welcomed into a spacious open-concept main floor, perfect for family gatherings or entertaining. The oak kitchen with a large center island provides ample cabinetry and counter space and flows seamlessly into the generous dining area and living room. Patio doors from the dining area lead to a large deck, ideal for summer cookouts while watching the kids run and play. The main level also offers two large bedrooms and a full bathroom. The lower level is features a separate back entrance and 9-foot ceilings, making it ideal for an in-law suite or potential rental unit. This level includes a spacious family room highlighted by a cozy wood stove, a small kitchenette, one bedroom, and a full bathroom. Conveniently located just minutes from amenities, services, restaurants, the farmers’ market, marina, Irving Arboretum, and walking and cycling trails. Less than 35 minutes to the Greater Moncton International Airport, Costco, Shediac, and Richibucto.Don’t forget to check out the VIRTUAL TOUR. Please call, text, or email for additional information.

Particularités du bâtiment :

Garage: Oui
Superficie totale aménagée: 2078 Pieds carrés
Surface utile: 1103 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2005
Caractéristiques de bord de l'eau: Vue sur la mer
Caractéristiques terrestres: Dégagé, Aménagement paysager
Chambres : 2+1
Chauffage / climatisation: Plinthes, Électrique, Four Bois
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Gravier, Double
Extérieur: Vinyle
Influences du site: Terrain de golf, Entreprise marine, Commerces à proximité
Revêtements de sol: Bois franc, Stratifié, Porcelaine, Vinyle
Salle(s) de bains : 2+0
Superficie habitable (approx): 1103 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Puits

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 13' 5'' x 11' 1''
Salle à dîner Rez-de-chaussé 13' 5'' x 8' 11''
Salon Rez-de-chaussé 15' 4'' x 13' 4''
Salle de bains Rez-de-chaussé 13' 5'' x 9' 4''
Chambre Rez-de-chaussé 9' 10'' x 16' 0''
Chambre Rez-de-chaussé 13' 5'' x 11' 6''
Salle de bains Sous-sol 8' 10'' x 5' 7''
Chambre Sous-sol 19' 5'' x 14' 7''
Salon Sous-sol 15' 5'' x 11' 10''
Pièce utilitaire Sous-sol 12' 10'' x 12' 1''
Autre Sous-sol 3' 6'' x 2' 1''

Gracieuseté de : Keller Williams Capital Realty

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

369 900 $

Prix affiché

357 263 $

426 560 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

4,61 %

Variation des prix (1 an)

87,14 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 23 Lionel Maillet DR, Bouctouche Bay, NB, E4S 4M5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

37/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 23 Lionel Maillet DR , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,6℃

2050

32,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 23 Lionel Maillet DR , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 367 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 479,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

367mm

2050

479,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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