79 Pointe du Mirage, Aldouane, NB, E4W 5C7

No. MLS® NB129737

Maison À vendre à Aldouane, Nouveau-Brunswick

829 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

79 Pointe du Mirage, Aldouane, NB, E4W 5C7

829 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

** 2 DWELLINGS ** Welcome to 79 Ch. du Mirage, Aldouane — an executive waterfront home perfectly positioned on a point, offering stunning panoramic views. The main level features a spacious foyer with ample closet space, a bedroom, a full bathroom with laundry area and storage, a bright living room with floor-to-ceiling windows and cathedral ceilings, and a beautiful kitchen with abundant cabinetry and a large island. This level also includes a formal dining area and access to your private backyard with your own private beach — the ideal setting for entertaining or relaxing by the water.The upper level offers a cozy reading area, a large primary bedroom with private ensuite and walk-in closet, along with two additional bedrooms, a full bathroom, and a generous family room.A secondary structure on the property serves as a charming guest cottage, featuring a living room, kitchen, full bathroom, and two bedrooms. With its own separate power meter, it can be used as an in-law suite, guest quarters, or an Airbnb rental.The home also includes an attached two-car garage, perfect for storing vehicles, ATVs, snowmobiles, and more. Outdoors, enjoy water frontage and stunning views on both sides of this 1+ acre lot, offering the ultimate waterfront lifestyle — canoe, kayak, or boat right from your own property. Conveniently located near restaurants, wharfs, convenience stores, clinics, and pharmacies. Sainte-Anne Hospital is just 20 minutes away, and Moncton 50 minutes.

Particularités du bâtiment :

Garage: Oui
Superficie totale aménagée: 3221 Pieds carrés
Surface utile: 3221 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2006
Caractéristiques de bord de l'eau: Plage, Bord de l'eau, Vue sur la mer, Vue sur la mer : Ravin, Bord de l'eau : Rivière
Caractéristiques intérieures: Buanderie
Caractéristiques terrestres: Plage, Aménagement paysager, Terrain plat
Chambres : 4+0
Chauffage / climatisation: Plinthes, Électrique, Propane, Chaleur rayonnante
Dimensions de la propriété: Entre 1,0 et 2,99 acres
Entrée: Pavée, Double
Extérieur: Brique, Vinyle
Influences du site: Terrain de golf, Entreprise marine, Activités récréatives à proximité, École(s) à proximité, Commerces à proximité
Revêtements de sol: Bois franc, Stratifié, Porcelaine
Salle(s) de bains : 3+0
Superficie habitable (approx): 3221 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Puits

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussé 2.46 m x 2.08 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 3.17 m x 3.23 m
Salon Rez-de-chaussé 5.64 m x 5.05 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 5.46 m x 2.90 m
Cuisine Rez-de-chaussé 5.61 m x 5.64 m
Chambre Rez-de-chaussé 4.44 m x 3.23 m
Chambre de famille 2e niveau 6.93 m x 9.42 m
Chambre 2e niveau 3.99 m x 4.17 m
Chambre 2e niveau 4.19 m x 4.09 m
Chambre 2e niveau 5.46 m x 3.45 m
Salle de bain ensuite 2e niveau 2.36 m x 3.53 m
Salle de bains 2e niveau 2.74 m x 2.79 m
Autre 2e niveau 1.55 m x 2.97 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : EXIT Realty Associates

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

5,49 %

Variation des prix (1 an)

84,24 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 79 Pointe du Mirage, Aldouane, NB, E4W 5C7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

37/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 79 Pointe du Mirage , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30℃

2050

33,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 79 Pointe du Mirage , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 373,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 491,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

373,9mm

2050

491,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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