5725 Roblin BLVD, Winnipeg, MB, R3R 0G6

No. MLS® 202600237

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Southboine, Winnipeg, Manitoba

499 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 462K $ - 619K $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

5725 Roblin BLVD, Winnipeg, MB, R3R 0G6

499 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Showings start Jan 7. Offers as received. This rare real estate opportunity is situated in a high-traffic, high-demand area, offering exceptional long-term land value and potential for subdivision on a sprawling 100 x 120-foot lot. The property features a mature tree canopy, a unistone driveway, a double attached 22x20 garage, and a fully fenced backyard with a spacious deck & patio for ultimate privacy. Inside, this bright bungalow boasts an elegant living and dining area with rich hardwood floors and a massive family kitchen that opens directly to the deck. With three spacious bedrooms on the main floor—including a primary suite with a 3-piece ensuite—and a fully developed basement featuring a games room, wet bar, TV room, and a 4-piece bath with a jetted tub, this home can easily accommodate up to five bedrooms. Updates include PVC windows, a newer hot water tank, and recent shingles, soffit, fascia, and eaves. This versatile property is an ideal investment for the discerning buyer or a large family seeking space with approx. 2400 sq ft of developed area.

Caractéristiques :

Type de propriété: Résidentiel
Bâti en: 1959
Biens compris: Stores, Lave-vaisselle, Sécheuse, Deux réfrigérateurs, Ouvre-porte de garage, Voir remarques, Remise, Poêle, Laveuse, Rideaux
Caractéristiques: Climatisation centrale, Terrasse, Baignoire à jets, Maison sans fumée
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé
Direction: S.
Égouts: Municipal/communauté
Extérieur: Pierre, Stuc, Bardeaux de bois
Finition du sous-sol: Partiellement fini
Fondation: Béton
Forme: Normale
Largeur du terrain en façade : 100 Pieds
Matériel de location: Aucun
Occupation: Propriétaire
Points dintérêt du site: Clôturé, Terrain de golf à proximité, Terrasse aménagée, Aucune ruelle, Rue pavée, Transport public, Commerces à proximité
Profondeur du terrain : 120 Pieds
Région: 1F - 1F
Rénové: Extérieur, Revêtement de plancher, Toiture, Fenêtres
Revêtements de sol: Moquette mur à mur, Carreaux, Bois
Salle(s) de bains : 3
Sous-sol: Plein
Stationnement: Double attenant, Accès avant, Ouvre-porte de garage, Entrée pavée
Style: Maison unifamiliale
Superficie habitable (approx): 1400 Pieds carrés
Titre: Propriété franche
Type: Maison unifamiliale isolée
Type de construction: Charpente en bois
Type de rue: Boulevard
Type de toits: Bardeaux
Utilisation: Habitation toute lannée
Alimentation du chauffage: Gaz naturel
Eau: Municipal/communauté

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 3.73 m x 3.28 m
Salle à déjeuner Rez-de-chaussé 3.68 m x 2.64 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.40 m x 2.44 m
Salon Rez-de-chaussé 5.87 m x 4.01 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 4.57 m x 3.61 m
Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé
Chambre Rez-de-chaussé 4.62 m x 3.05 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.10 m x 3.05 m
Salle de bains Rez-de-chaussé
Jeux Sous-sol 8.13 m x 3.58 m
Autre Sous-sol 3.51 m x 3.40 m
Autre Sous-sol 3.38 m x 3.12 m
Salle de bains Sous-sol

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Données fournies par : WinnipegREALTORS® 1240 Portage Av., Winnipeg, Manitoba R3G 0T6
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Note :

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Michael Leclerc

Sales Representative Royal LePage Top Producers Real Estate *

Mobile :204.792.6453

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

499 900 $

Prix affiché

461 738 $

619 148 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 5725 Roblin BLVD, Winnipeg, MB, R3R 0G6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

46/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5725 Roblin BLVD , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,6℃

2050

35,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

34/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5725 Roblin BLVD , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 234,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 255,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

234,7mm

2050

255,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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