481 Ken Oblik Drive, Winnipeg, Manitoba, R3Y 2H4

No. MLS® 202518935

Maison À vendre à South Pointe West, Winnipeg, Manitoba

549 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

481 Ken Oblik Drive, Winnipeg, MB - Outdoor With Facade

481 Ken Oblik Drive, Winnipeg, MB - Indoor Photo Showing Other Room

481 Ken Oblik Drive, Winnipeg, MB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

481 Ken Oblik Drive, Winnipeg, MB - Indoor Photo Showing Dining Room

481 Ken Oblik Drive, Winnipeg, MB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

481 Ken Oblik Drive, Winnipeg, MB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

481 Ken Oblik Drive, Winnipeg, MB - Indoor Photo Showing Bathroom

481 Ken Oblik Drive, Winnipeg, MB - Indoor Photo Showing Bedroom

481 Ken Oblik Drive, Winnipeg, MB - Indoor With Storage

481 Ken Oblik Drive, Winnipeg, MB - Indoor Photo Showing Office

481 Ken Oblik Drive, Winnipeg, MB - Indoor Photo Showing Laundry Room

481 Ken Oblik Drive, Winnipeg, MB - Indoor Photo Showing Basement

481 Ken Oblik Drive, Winnipeg, MB - Other

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481 Ken Oblik Drive, Winnipeg, Manitoba, R3Y 2H4

549 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

1R//Winnipeg/S/S NOW- Welcome to 481 Ken Oblik Drive in Prairie Pointe! This brand-new, fully loaded 1,517 sq. ft. SHOW HOME is now for sale and a must-see to appreciate the quality and detail throughout. Designed with both style and functionality, it offers raised ceilings, a custom fireplace wall, designer cabinetry with quartz countertops, and countless premium upgrades in and out! The home is truly turn-key, including all the extras- professional landscaping, A/C, window coverings, alarm/video surveillance systems, & even the Smart TV is included! The main floor features an open-concept layout ideal for entertaining, while the upper level includes three bedrooms, multiple baths, second-floor laundry, and a luxurious primary suite with walk-in closet and stunning ensuite with 5'x3' tiled glass shower. The basement is suite-ready, with a private side entry, rough-ins for a bathroom and kitchenette, secondary laundry hookups, and space designed for a potential 2-bedroom suite perfect for multigenerational living or rental income. This award-winning home is available for January possession and backed by a 5-year Manitoba New Home Warranty. Don t miss out book your private showing today! (id:7525)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Alimentation du foyer: Électricité
Foyer: Oui
Protection incendie: Détecteurs de fumée
Stationnement: Oui
Surface utile: 1517 sqft
Type de foyer: Façade en carreaux
Type de plancher: Moquette, Autre, Tapis vinylique
Type de chauffage: Chaudière haute efficacité, Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Électroménagers: Four à micro-ondes encastré, Aspirateur central préinstallé, Système d'alarme, Micro-ondes

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Bâti en: 2025
Caractéristiques: Range-placards, Murs extérieurs - 2x6, Équipement solaire, Pompe de vidange
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 26 x 106
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 26.0 Pieds
Profondeur du terrain : 106.0 Pieds
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Services à proximité: Terrain de jeu, Transport en commun, Centres commerciaux
Superficie habitable (approx): 1517 Pieds carrés
Type de route: Route revêtue
Service d'égout: Égout municipal
Type de stationnement: Autre, Aire de stationnement, Autre
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salle familiale Niveau rez-de-chaussée 3.81 m x 4.27 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 3.35 m x 3.35 m
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 2.97 m x 2.82 m
Chambre principale Niveau supérieur 3.68 m x 3.51 m
Chambre Niveau supérieur 3.51 m x 2.67 m
Chambre Niveau supérieur 2.97 m x 2.77 m

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Note :

Commentaires :

Adam Virgilio

Personal Real Estate Corporation Adam Giovanni Virgilio Personal Real Estate Corporation Royal LePage Prime Real Estate *

Bureau :204.989.7900

Télécopieur :204.339.5060

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Emplacement de 481 Ken Oblik Drive, Winnipeg, Manitoba, R3Y 2H4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

46/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 481 Ken Oblik Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,6℃

2050

35,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 481 Ken Oblik Drive , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 238 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 258,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

238mm

2050

258,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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