465 Pembina HWY, Winnipeg, MB, R3M 2K9

No. MLS® 202524642

Commercial À vendre à Earl Grey, Winnipeg, Manitoba

2 199 000 $

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

465 Pembina HWY, Winnipeg, MB, R3M 2K9

2 199 000 $

Informations sur la propriété

An outstanding opportunity awaits in one of Winnipeg’s busiest and most desirable commercial corridors. This high-visibility gas station is ideally positioned to capture both local and commuter traffic, offering consistent customer flow and excellent business potential. The sale includes both the business and the property, providing long-term security and the ability to build equity while operating a proven income generator. The site features two newly installed premium fuel pumps with the latest technology, ensuring efficiency, reliability, and a modern fueling experience. The convenience store is clean, bright, and fully updated, with potential for expansion or upgrades to maximize profitability. A car wash bay is also part of the property, with plumbing roughed in and ready for equipment installation, giving investors the option to add another revenue stream with minimal effort. The property has a fully updated exterior and interior, offering a modern and professional look, while recent leak detection tests confirm underground tanks are clean and secure. With ample parking, excellent exposure, and convenient access, this turnkey package is ready to generate income immediately.

Caractéristiques :

Type de propriété: Industriel/commercial/investissement
Chauffage: Électricité, Air pulsé
Commodités: 1 ou plusieurs toilettes, Alarme-incendie, Portes basculantes, Pancartes Coûts inclus
Dimensions du terrain : 10853.00 Pieds carrés
Électricité: Triphasé
Largeur du terrain en façade : 192 Pieds
Points dintérêt du site: Dégagé, Centre-ville, Autres/remarques, Transport public, Centre commercial, Exposition sur la rue
Profondeur du terrain : 0 Pieds
Région: 1B - 1B
Services sur le site: Tous les services
Stationnement: Accès avant et arrière
Titre: Propriété franche
Type: Commerce et propriété à vendre
Type de bâtiment: Station-service/garage/carrossier
Type de rue: Autoroute
Type dentreprise: Autres produits de détail

Données fournies par : WinnipegREALTORS® 1240 Portage Av., Winnipeg, Manitoba R3G 0T6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Ghassan Shamieh

Personal Real Estate Corporation Royal LePage Dynamic Real Estate *

Mobile :204.590.9929

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Emplacement de 465 Pembina HWY, Winnipeg, MB, R3M 2K9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

46/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 465 Pembina HWY , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,5℃

2050

35,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

37/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 465 Pembina HWY , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 241,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 262,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

241,3mm

2050

262,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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