433 Burrows AVE, Winnipeg, MB, R2W 2A2

No. MLS® 202600459

Nouvelle inscription

Maison À vendre à William Whyte, Winnipeg, Manitoba

170 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

5 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

433 Burrows AVE, Winnipeg, MB, R2W 2A2

170 000 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Investor & Contractor Opportunity – Two-Level Duplex with Major UpsideThis two-level duplex offers exceptional value for investors or contractors looking to unlock its true potential. Priced to reflect the work required, this property features a versatile layout and strong long-term upside. The upper levels include three bedrooms plus an open loft area that can be converted into additional livable space, a home office, or bonus room. With the right vision, this level could be transformed into a highly desirable unit.The main floor offers two bedrooms with a functional layout, ideal for a second rental unit or multi-generational living. Located close to public transportation and schools, this property checks key boxes for future tenants or resale. Solid bones, flexible floor plan, and plenty of room to add value make this a project worth considering. Bring your ideas and turn this duplex into a standout investment.

Caractéristiques :

Type de propriété: Résidentiel
Bâti en: 1913
Chambres : 5
Chauffage: Air pulsé
Description de lâge: Ancienne
Direction: S.
Égouts: Municipal/communauté
Extérieur: Pierre, Revêtement de bois
Fondation: Pierre
Largeur du terrain en façade : 0 Pieds
Matériel de location: Aucun
Occupation: Propriétaire
Points dintérêt du site: Clôturé, Aucune ruelle, Parc/réserve
Profondeur du terrain : 0 Pieds
Région: 4A - 4A
Revêtements de sol: Vinyle, Bois
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Plein
Stationnement: Accès avant, Stationnement
Style: Deux et demi
Superficie habitable (approx): 1810 Pieds carrés
Titre: Propriété franche
Type: Maison unifamiliale isolée
Type de construction: Charpente en bois
Type de rue: Avenue
Type de toits: Bardeaux
Utilisation: Habitation toute lannée
Alimentation du chauffage: Gaz naturel
Eau: Municipal/communauté

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 3.53 m x 3.18 m
Salon Rez-de-chaussé 3.66 m x 3.22 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 2.74 m x 2.74 m
Chambre Rez-de-chaussé 2.74 m x 2.44 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 3.66 m x 3.66 m
Cuisine Autre étage 3.66 m x 3.66 m
Salon Autre étage 3.96 m x 3.35 m
Chambre principale Autre étage 3.66 m x 3.35 m
Chambre Autre étage 3.18 m x 3.05 m
Chambre Autre étage 2.74 m x 2.74 m
Salle de bains Autre étage
Salle de bains Rez-de-chaussé

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Données fournies par : WinnipegREALTORS® 1240 Portage Av., Winnipeg, Manitoba R3G 0T6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Brad Hirst

Salesperson/REALTOR® Royal LePage Prime Real Estate *

Mobile :204.485.5455

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Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

46/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 433 Burrows AVE , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,5℃

2050

35,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 433 Burrows AVE , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 239,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 262 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

239,2mm

2050

262mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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