3767 PIPELINE RD, West St Paul, MB, R4A 8A2

No. MLS® 202527338

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Maison À vendre à West St Paul

869 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: 725K $ - 972K $

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3767 PIPELINE RD, West St Paul, MB, R4A 8A2

869 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

S/S Now - Welcome to 3767 Pipeline Rd – a unique opportunity to own a beautifully maintained bungalow on a prime 20-acre parcel just minutes from the Perimeter. This expansive property boasts 338 feet of frontage and stretches 2,580 feet deep, offering incredible potential for future development. Zoned and approved for greenhouse use, it’s ideal for those looking to invest, expand, or create a rural lifestyle with business potential. The home features 3 spacious bedrooms and 2.5 bathrooms, providing plenty of room for a growing family or guests. The bright, open living space offers a comfortable place to unwind, while the kitchen comes equipped with modern appliances and ample cabinetry. A standout feature is the fully finished basement with soaring 10-foot ceilings, a wet bar, and an indoor hot tub. Additional highlights include a large backyard with endless possibilities, a double garage, and abundant storage throughout. Whether you're dreaming of a hobby farm, a greenhouse operation, or simply a peaceful home with room to breathe, this property offers the flexibility and space to make it happen. Rarely does a property with this much land and this much potential come available so close to the city.

Caractéristiques :

Type de propriété: Résidentiel
Bâti en: 1986
Caractéristiques: Climatisation centrale, Bar avec évier, Terrasse, Murs extérieurs, 2 x 6 po, Spa, Four à micro-ondes intégré, Four encastré, Pompe de puisard, Atelier
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé
Description de lâge: Ancienne
Égouts: Fosse septique et champ dépuration
Extérieur: Brique, Stuc
Finition du sous-sol: Entièrement fini
Fondation: Béton
Largeur du terrain en façade : 338 Pieds
Matériel de location: Aucun
Occupation: Libre
Points dintérêt du site: Résidence à la campagne, Site plat, Aménagement paysager, Cour privée, Vue, Vue sur la ville
Profondeur du terrain : 2580 Pieds
Région: R15 - R15
Revêtements de sol: Moquette mur à mur, Stratifié, Carreaux
Salle(s) de bains : 2+1
Salle(s) d'eau : 1
Sous-sol: Plein
Stationnement: Double attenant, Accès avant, Ouvre-porte de garage, Atelier
Style: Maison unifamiliale
Superficie habitable (approx): 1437 Pieds carrés
Titre: Propriété franche
Type: Maison unifamiliale isolée
Type de rue: Route
Type de toits: Bardeaux
Utilisation: Habitation toute lannée
Alimentation du chauffage: Électrique
Eau: Puits

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 5.64 m x 3.66 m
Cuisine avec coin repas Rez-de-chaussé 5.33 m x 3.28 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 4.42 m x 2.74 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 4.27 m x 3.96 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.35 m x 3.05 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.35 m x 2.97 m
Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé
Salle de bains Rez-de-chaussé
Salle de divertissement Sous-sol 8.99 m x 7.77 m
Salle de bains Sous-sol

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Données fournies par : WinnipegREALTORS® 1240 Portage Av., Winnipeg, Manitoba R3G 0T6
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Gautam Khatter

Personal Real Estate Corporation Gautam Khatter Personal Real Estate Corporation Royal LePage Prime Real Estate *

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À louer à List Price
ci-dessous Estimation

869 900 $

Prix affiché

725 073 $

972 257 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 3767 PIPELINE RD, West St Paul, MB, R4A 8A2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

45/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3767 PIPELINE RD , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,4℃

2050

35,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3767 PIPELINE RD , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 236,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 257,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

236,6mm

2050

257,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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