37 MCIVOR LANE, St Andrews, MB, R1A 2A7

No. MLS® 202527164

Maison À vendre à St Andrews, Manitoba

494 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
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37 MCIVOR LANE, St Andrews, MB, R1A 2A7

494 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Showings Start Friday Oct 24 - Offers as received. **OPEN HOUSE SATURDAY OCT 25th from 1-3 **This beautifully updated, river-facing home offers peace and privacy on 1.99 acres. A long driveway leads to a spacious yard with ample parking for vehicles and toys. Inside, you’ll find tasteful updates throughout — including new flooring on the main and upper levels, a farmhouse sink, quartz countertops, and a mix of modern brass and contemporary lighting, along with refreshed bathroom fixtures. The bright formal dining and living rooms feature 9’ ceilings, while the eat-in kitchen showcases abundant oak cabinetry with under-cabinet lighting. Upstairs offers three bedrooms, including a primary suite with ensuite bath. The fully finished basement provides additional living and storage space, reflecting the home’s consistent care and attention over the years. Outdoors, enjoy a detached garage with an attached guest house featuring a kitchenette and private deck — perfect for guests or extended family. Don’t miss your opportunity to own this stunning home! Call your agent today!

Caractéristiques :

Type de propriété: Résidentiel
Alimentation du foyer: Gaz
Biens compris: Stores, Lave-vaisselle, Sécheuse, Ouvre-porte de garage, Télécommande(s) douvre-porte de garage, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Poêle, Laveuse, Rideaux
Caractéristiques: Climatisation centrale, Systèmes de rangement pour placards, Terrasse, Chaudière haute efficacité, Salle de bains complète à létage principal, Maison sans fumée, Pompe de puisard
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé
Description de lâge: Ancienne
Direction: N., E.
Égouts: Fosse septique et champ dépuration
Extérieur: Brique, Vinyle
Finition du sous-sol: Entièrement fini
Fondation: Béton, Voir remarques
Foyer: Devanture de brique
Largeur du terrain en façade : 0 Pieds
Matériel de location: Aucun
Occupation: Propriétaire
Points dintérêt du site: Résidence à la campagne, Cul-de-sac, Site plat, Arbres/arbustes fruitiers, Aménagement paysager demandant peu dentretien, Route sans issue, Cour privée, Vue sur rivière
Région: R13 - R13
Rénové: Revêtement de plancher
Revêtements de sol: Moquette mur à mur, Stratifié
Salle(s) de bains : 1+1
Salle(s) d'eau : 1
Sous-sol: Plein
Stationnement: Simple détaché
Style: Deux étages
Superficie habitable (approx): 1770 Pieds carrés
Titre: Propriété franche
Type: Maison unifamiliale isolée
Type de construction: Charpente en bois
Type de rue: Voie
Type de toits: Bardeaux
Utilisation: Habitation toute lannée
Alimentation du chauffage: Gaz naturel
Eau: Puits

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 3.15 m x 5.31 m
Autre Rez-de-chaussé 1.93 m x 7.80 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 6.63 m x 2.77 m
Salle de bains Rez-de-chaussé
Cuisine avec coin repas Rez-de-chaussé 3.43 m x 4.19 m
Vestibule Rez-de-chaussé 1.96 m x 1.47 m
Chambre principale Autre étage 2.97 m x 7.03 m
Chambre Autre étage 3.00 m x 2.77 m
Chambre Autre étage 4.55 m x 3.89 m
Salle de bain ensuite Autre étage
Salle de divertissement Sous-sol 7.26 m x 4.62 m
Salle de lavage Sous-sol 2.01 m x 4.60 m
Rangement Sous-sol 3.20 m x 4.44 m
Cave/Chambre froide Sous-sol 3.00 m x 1.52 m

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Données fournies par : WinnipegREALTORS® 1240 Portage Av., Winnipeg, Manitoba R3G 0T6
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Megan Zarichney

Salesperson/REALTOR® Royal LePage Prime Real Estate *

Bureau :204.989.7900

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Emplacement de 37 MCIVOR LANE, St Andrews, MB, R1A 2A7

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Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

12 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

44/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 37 MCIVOR LANE , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

12 tempêtes prévues en 2050

34/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 37 MCIVOR LANE , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 234,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 256,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

234,6mm

2050

256,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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