840 Bowen AVE, East St Paul, MB, R2E 1B4

No. MLS® 202525230

Détails
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Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Maison À vendre à East St Paul

995 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: 900K $ - 1.1M $

840 Bowen AVE, East St Paul, MB, R2E 1B4

995 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this exquisite 2,583 sq. ft. residence, masterfully crafted by Irwin Homes and set on a beautifully landscaped 2-acre estate in the highly sought-after community of East St. Paul. The main floor showcases 12' and 9' ceilings, rich oak wainscoting, and a spectacular fireplace in the great room. The gourmet eat-in kitchen features granite countertops, a large island, and top-tier built-in appliances. A bright office/bedroom, second bedroom, and a 4-piece bath offer flexible and functional living. The spacious primary suite is a true retreat, complete with a newly renovated 4-piece ensuite. The finished lower level offers a large rec room with a wood-burning stove, full bathroom, and two additional bedrooms—ideal for guests or extended family. Premium upgrades include a new well and pump (2022), high-efficiency Amana furnace (2024), and a full emergency generator system. Outside, enjoy the serenity of a private lanai, granite waterfall feature, patio, firepit, irrigation system, and an insulated triple garage. A rare offering of refined craftsmanship, modern comfort, and timeless design. Photos 22, 30 and 31 are virtually staged.

Caractéristiques :

Type de propriété: Résidentiel
Alimentation du foyer: Gaz, Bois
Bâti en: 2006
Biens compris: Système dalarme, Stores, Lave-vaisselle, Sécheuse, Ouvre-porte de garage, Télécommande(s) douvre-porte de garage, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Poêle, Laveuse, Adoucisseur deau
Caractéristiques: Climatisation centrale, Surface de cuisson, Ventilateur récupérateur de chaleur, Hotte, Salle de bains complète à létage principal, Alarme surveillée, Maison sans fumée, Patio, Détecteur de fumée, Système de gicleurs souterrains, Solarium
Chambres : 5
Chauffage: Air pulsé
Description de lâge: Ancienne
Égouts: Fosse septique et champ dépuration
Extérieur: Stuc
Finition du sous-sol: Entièrement fini
Fondation: Béton
Foyer: Porte en verre, Devanture en carreaux
Largeur du terrain en façade : 0 Pieds
Matériel de location: Aucun
Occupation: Propriétaire
Points dintérêt du site: Résidence à la campagne, Site plat, Arbres/arbustes fruitiers, Aménagement paysager, Terrasse aménagée, Cadre privé, Cour privée
Région: 3P - 3P
Revêtements de sol: Moquette mur à mur, Carreaux
Salle(s) de bains : 3+1
Salle(s) d'eau : 1
Sous-sol: Plein
Stationnement: Triple attenant, Accès avant, Ouvre-porte de garage
Style: Maison unifamiliale
Superficie habitable (approx): 2583 Pieds carrés
Titre: Propriété franche
Type: Maison unifamiliale isolée
Type de rue: Avenue
Type de toits: Bardeaux
Utilisation: Habitation toute lannée
Alimentation du chauffage: Gaz naturel
Eau: Puits

Détails des pièces :

Salle familiale Rez-de-chaussé 10.95 m x 7.32 m
Chambre Rez-de-chaussé 4.11 m x 3.05 m
Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé
Salle de bains Autre étage
Chambre Rez-de-chaussé 3.20 m x 2.90 m
Salle de bains Rez-de-chaussé
Salle de bains Rez-de-chaussé
Chambre Autre étage 2.82 m x 3.15 m
Cuisine avec coin repas Rez-de-chaussé 6.86 m x 3.99 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 4.88 m x 3.68 m
Salle de divertissement Autre étage 13.64 m x 7.42 m
Chambre Autre étage 5.25 m x 3.51 m

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Données fournies par : WinnipegREALTORS® 1240 Portage Av., Winnipeg, Manitoba R3G 0T6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

995 000 $

Prix affiché

900 388 $

1 075 033 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 840 Bowen AVE, East St Paul, MB, R2E 1B4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

45/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 840 Bowen AVE , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,3℃

2050

34,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 840 Bowen AVE , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 240 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 259,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

240mm

2050

259,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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