3211 McDonald Avenue, Brandon, Manitoba, R7B 0B5

No. MLS® 202520375

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Maison À vendre à Brandon

799 900 $

3 Chambres

4 Salles de bain

3211 Mcdonald Avenue, Brandon, MB - Outdoor

3211 Mcdonald Avenue, Brandon, MB - Indoor Photo Showing Other Room

3211 Mcdonald Avenue, Brandon, MB - Indoor

3211 Mcdonald Avenue, Brandon, MB - Outdoor With Balcony

3211 Mcdonald Avenue, Brandon, MB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

3211 Mcdonald Avenue, Brandon, MB - Indoor Photo Showing Laundry Room

3211 Mcdonald Avenue, Brandon, MB - Indoor Photo Showing Bathroom

3211 Mcdonald Avenue, Brandon, MB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

3211 Mcdonald Avenue, Brandon, MB - Indoor With Fireplace

3211 Mcdonald Avenue, Brandon, MB - Indoor Photo Showing Bedroom

3211 Mcdonald Avenue, Brandon, MB - Indoor Photo Showing Garage

3211 Mcdonald Avenue, Brandon, MB - Outdoor With Body Of Water With View

3211 McDonald Avenue, Brandon, Manitoba, R7B 0B5

799 900 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

A04//Brandon/Escape to your private riverfront retreat in Brandon-pure luxury meets nature on a rare 174-ft wide Assiniboine River lot, custom-designed walkout home feels like your own sanctuary. As you enter, Italian ceramic floors and the first of two natural stone fireplaces invite you into a space that s both warm and elegant. The kitchen is a chef s delight w. built-in features, rich wood cabinetry & granite countertops.Upstairs, cork flooring leads to the serene primary suite, where heated tile in the ensuite, a jetted soaking tub, a private balcony with panoramic river views. Both w. walk-in closets. Spacious 2nd bd. and a full 4 pc bath complete this level. Downstairs, the fully finished walkout lower level features a 2nd fireplace & two flexible rooms perfect for extra bedrooms, a suite, or a second kitchen. In-floor heating throughout lower-level flows & garage, while a modern geothermal system keeps the home comfortable year-round. Outdoors, prof landscaping and a new in-ground sprinkler system shape a private, lush garden that feels tucked away from the world. Enjoy the quiet, water views, and the sense this is your personal retreat in the heart of nature -yet close to the comforts of Brandon. (id:7525)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Air climatisé: Oui
Alimentation du foyer: Bois
Foyer: Oui
Protection incendie: Détecteur d'oxyde de carbone
Stationnement: Oui
Surface utile: 2352 sqft
Type de foyer:
Type de plancher: Liège, Carrelage, Tapis vinylique
Type de chauffage: Thermopompe
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Broyeur d'évier, Baignoire à jets, Four à micro-ondes encastré, Système d'alarme, Lave-vaisselle, Sécheuse, Ouvre-porte de garage, Télécommande(s) d'ouvre-porte de garage, Micro-ondes, Réfrigérateur, Remise, Cuisinière, Machine à laver, Couvre-fenêtre

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Bâti en: 2003
Bord de l'eau: Terrain riverain
Caractéristiques: Aucune voie d'accès à l'arrière, Balcon, Murs extérieurs - 2x6, Maison exempte d'animaux de compagnie
Caractéristiques du paysagement: Arroseur sous le sol, Terrain paysager
Chambres : 3
Clôture: Clôture
Dimensions du terrain : 18448.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 174 Pieds
Salle(s) de bains : 4
Salle(s) d'eau : 1
Services à proximité: Terrain de golf à proximité
Superficie habitable (approx): 2352 Pieds carrés
Type de structure: Terrasse(s)
Type de vue: Vue sur la rivière
Service d'égout: Égout municipal
Type de stationnement: Garage attenant, Autre, Autre, Autre
Nbre d'espaces de stationnement: 6

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Real Estate Representative Royal LePage Martin-Liberty Realty *

Mobile :204.721.0303

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Emplacement de 3211 McDonald Avenue, Brandon, Manitoba, R7B 0B5

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Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

27 journées très chaudes prévues en 2050

45/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3211 McDonald Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,9℃

2050

35,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

28/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3211 McDonald Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 231,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

215,6mm

2050

231,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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