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22-6324 Laurier Avenue, Wardner, BC, V0B 2J0

No. MLS® 10352136
Maison À vendre à Wardner, Colombie-Britannique
724 900 $ ÉvaluationExpressMC: 766K $ - 1.0M $

4 Chambres

3 Salles de bain

22-6324 Laurier Avenue, Wardner, BC - Outdoor
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Matterport
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22-6324 Laurier Avenue, Wardner, BC, V0B 2J0
724 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Beautiful Cabin in Koocanusa Landing –Wardner, BC! This 4-bedroom, 3-bathroom retreat offers quality finishings, thoughtful design, and relaxed living in one of the East Kootenay’s most desirable recreational communities. Featuring vaulted ceilings, tongue & groove pine accents, and a mix of hardwood, tile, and carpet throughout. Enjoy solid wood doors throughout, a spacious main floor bedroom, large welcoming foyer, and a kitchen with stainless steel appliances. The upper-level primary suite includes a deep soaker tub — perfect for unwinding after a day outdoors and loft area perfect for an office space. A cozy wood-burning fireplace with fan system distributes heat to the walkout basement. Each level includes a full 4-piece bathroom, and the lower level features a large Rec room, 2 additional bedrooms, excellent storage space — including a utility/laundry room and a walk out basement. The home includes 200-amp service, a high-efficiency furnace with central A/C, and is wired for a hot tub. The detached garage is wired with a large overhead door, ready for your finishing touch. Park your boat just steps away and enjoy the seasonal lake access, a dock in the main lake, nearby fire pit, & electric retractable south facing awning that covers the whole deck. Just a short drive from top ski resorts like Kimberley & Fernie, plus top golf courses, it's the perfect base for year-round fun. This turnkey property is fully furnished & move-in ready. Your perfect getaway awaits!

Caractéristiques :

  • Taxes annuelles totales: 2 305 $
  • Bâti en: 2012
  • Caractéristiques du bord de l'eau: Lac, Bord de lac
  • Caractéristiques du stationnement: Détaché, Garage
  • Caractéristiques extérieures: Balcon, Foyer
  • Chambres : 4
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel, Bois, Poêle à bois
  • Climatisation: Climatiseur central
  • Dimensions du terrain : 0.16 Acres
  • Égouts: Égout public
  • Matériaux de construction: Bardage composite, Charpente en bois
  • Salle(s) de bains : 3
  • Source d'eau: Communauté/Coop
  • Style architectural: Deux étages
  • Superficie habitable (approx): 2132 Pieds carrés
  • Toiture: Asphalte, Bardeau
  • Vue: Lac, Montagne(s)

Détails des pièces :

  • Loft 2e niveau 3.83 m x 3.10 m
  • Chambre Rez-de-chaussé 3.68 m x 3.38 m
  • Salle à dîner Rez-de-chaussé 2.97 m x 2.16 m
  • Chambre Sous-sol 3.07 m x 3.48 m
  • Chambre Sous-sol 2.46 m x 2.77 m
  • Chambre principale 2e niveau 3.83 m x 3.38 m
  • Cuisine Rez-de-chaussé 3.68 m x 2.87 m
  • Salle de bains Rez-de-chaussé .00 m x .00 m
  • Salon Rez-de-chaussé 4.60 m x 4.04 m
  • Salle de lavage Sous-sol 2.51 m x 2.51 m
  • Salle de bains Sous-sol .00 m x .00 m
  • Chambre de famille Sous-sol 3.71 m x 4.75 m
  • Salle de bain ensuite 2e niveau 3.79 m x 2.59 m

Convertir la mesure en :

This listing content provided by Association of Interior REALTORS.

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Emplacement de 22-6324 Laurier Avenue, Wardner, BC, V0B 2J0

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 22-6324 Laurier Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
31,4℃
2050
35,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
29

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

14 tempêtes prévues en 2050

42/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 22-6324 Laurier Avenue , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 220,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 258,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
220,7mm
2050
258,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
12
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.