49-3800 40 Avenue, Vernon, BC, V1T 6S3

No. MLS® 10360109

Maison À vendre à Vernon, Colombie-Britannique

424 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 421K $ - 512K $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

49-3800 40 Avenue, Vernon, BC - Indoor Photo Showing Kitchen

49-3800 40 Avenue, Vernon, BC - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

49-3800 40 Avenue, Vernon, BC - Indoor Photo Showing Other Room

49-3800 40 Avenue, Vernon, BC - Indoor Photo Showing Bathroom

49-3800 40 Avenue, Vernon, BC - Indoor Photo Showing Laundry Room

49-3800 40 Avenue, Vernon, BC - Indoor Photo Showing Basement

49-3800 40 Avenue, Vernon, BC - Outdoor With View

49-3800 40 Avenue, Vernon, BC - Outdoor With Exterior

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49-3800 40 Avenue, Vernon, BC, V1T 6S3

424 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

SELLER WILL PAY REMAINING LEVY UPON COMPLETION! $18K IN ADDED VALUE!! Stylish Townhome – Prime Location & many updates! Discover modern comfort and convenience in this thoughtfully updated 3-bedroom, 1 1/2-bath townhome at the highly sought-after Arbor Lee complex. Enjoy peace of mind with brand-new siding and windows, plus some fresh vinyl plank flooring & new paint throughout. The stunning brand new custom kitchen features contemporary finishes, full size stainless steel appliances, and the separate laundry even has a new washer and dryer for easy living. Electrical & plumbing were inspected & updated during the renovation. The primary bedroom is massive & features a 2 piece ensuite for your convenience. The largest style unit in the complex, it even features a rare crawl space - great extra storage. Enjoy the front deck with views and a storage shed. This tucked away jewel occupies the best location in the complex—private, peaceful, and just steps from scenic walking trails. The private rear area is a serene blank canvas waiting for your personal design—garden oasis, cozy patio, or quiet retreat. Move in ready and ideal for all ages & families, the layout flows effortlessly for comfort and adaptability. Location Highlights: Surrounded by nature—just moments from local trails and green space. Close to shopping, schools, and recreation amenities. A brand-new recreational center is currently under development nearby, boosting future value and convenience. Whether you're a growing family seeking space and tranquility, or a pet-friendly household looking for functionality and community, this Arbor Lee home checks all the boxes. Bright, fresh, and ready to move in—don’t miss this rare opportunity!

Inclusions: Fridge, stove, dishwasher, microwave, washer, dryer

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 1 700 $
Appareils ménagers: Sécheuse, Cuisinière électrique, Réfrigérateur, Laveuse
Bâti en: 1972
Caractéristiques du stationnement: Sur place, Espace(s) de stationnement
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Chambres : 3
Chauffage: Plinthes, Électrique
Climatisation: Climatiseur(s) de fenêtre
Dimensions du terrain : 0.00 Acres
Égouts: Égout public
Matériaux de construction: Fibrociment, Charpente en bois
Revêtements de sol: Stratifié, Vinyle
Salle(s) de bains : 1+1
Source d'eau: Public
Superficie habitable (approx): 1237 Pieds carrés
Vue: Ville, Montagne(s)

Détails des pièces :

Salle de lavage 2e niveau 2.59 m x 1.30 m
Salle de bain ensuite 3e niveau 2.19 m x 1.42 m
Salle de bains 2e niveau 2.34 m x 1.50 m
Chambre 2e niveau 2.67 m x 4.06 m
Chambre 2e niveau 3.12 m x 4.06 m
Chambre principale 3e niveau 5.89 m x 3.81 m
Cuisine 2e niveau 2.19 m x 2.41 m
Salle à dîner 2e niveau 2.64 m x 3.58 m
Salon Rez-de-chaussé 5.92 m x 4.42 m

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Note :

Commentaires :

Cari Rochford

Sales Representative Royal LePage Downtown Realty *

Mobile :250.308.9245

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ÉvaluationExpress^MC

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À louer à List Price
ci-dessous Estimation

424 900 $

Prix affiché

420 614 $

512 052 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 49-3800 40 Avenue, Vernon, BC, V1T 6S3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

26 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

26 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 49-3800 40 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 32,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 26 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 36,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

32,8℃

2050

36,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

13 tempêtes prévues en 2050

32/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 49-3800 40 Avenue , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 172,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 192,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

172,3mm

2050

192,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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