4858 Salmon River Road, Spallumcheen, BC, V0E 1B4

No. MLS® 10347783

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Maison À vendre à Spallumcheen

1 260 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4858 Salmon River Road, Spallumcheen, BC - Outdoor With Deck Patio Veranda

4858 Salmon River Road, Spallumcheen, BC - Outdoor

4858 Salmon River Road, Spallumcheen, BC - Outdoor With View

4858 Salmon River Road, Spallumcheen, BC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

4858 Salmon River Road, Spallumcheen, BC - Indoor Photo Showing Kitchen

4858 Salmon River Road, Spallumcheen, BC - Indoor

4858 Salmon River Road, Spallumcheen, BC - Indoor Photo Showing Dining Room

4858 Salmon River Road, Spallumcheen, BC - Indoor Photo Showing Living Room

4858 Salmon River Road, Spallumcheen, BC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

4858 Salmon River Road, Spallumcheen, BC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

4858 Salmon River Road, Spallumcheen, BC - Indoor Photo Showing Other Room

4858 Salmon River Road, Spallumcheen, BC - Indoor Photo Showing Bedroom

4858 Salmon River Road, Spallumcheen, BC - Indoor Photo Showing Bathroom

4858 Salmon River Road, Spallumcheen, BC - Indoor Photo Showing Office

4858 Salmon River Road, Spallumcheen, BC - Indoor Photo Showing Garage

4858 Salmon River Road, Spallumcheen, BC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

4858 Salmon River Road, Spallumcheen, BC - Outdoor With Facade

4858 Salmon River Road, Spallumcheen, BC - Outdoor With Deck Patio Veranda With View

4858 Salmon River Road, Spallumcheen, BC - Outdoor With Above Ground Pool

4858 Salmon River Road, Spallumcheen, BC - Outdoor With Above Ground Pool With Deck Patio Veranda

4858 Salmon River Road, Spallumcheen, BC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

4858 Salmon River Road, Spallumcheen, BC - Outdoor With Exterior

4858 Salmon River Road, Spallumcheen, BC - Outdoor With Above Ground Pool With Backyard

4858 Salmon River Road, Spallumcheen, BC - Photo Showing Other Room

4858 Salmon River Road, Spallumcheen, BC - Other

4858 Salmon River Road, Spallumcheen, BC, V0E 1B4

1 260 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

11.90 acres of usable land with a 3 bed/2 bath rancher style home. Former nursery property with 35' x 100' heated Greenhouse with automated curtains. Private location on a no-through road. Home has updated kitchen with newer cabinets and appliances. Spacious Primary bedroom with 3 pce. ensuite bath. Living room has certified woodstove with in-floor heat throughout the home fired by a propane boiler, installed in 2020. Large triple garage with one bay used as a work shop. The property has several good outbuildings including 16'x30' insulated Shop and 16'x16' Tack Shed. For the horse enthusiast is a 80'x125' outdoor Riding Arena with sand base plus 2 paddocks with heated water troughs and 2 shelters. For the gardener is a large game fenced area with Raspberries, Strawberries and several fruit trees. Water is supplied by 2 Wells, 1 drilled and the other shallow producing 10 and 3.25 GPM respectively and stored in 2 large cisterns for domestic and agricultural use. For your guests is a RV hookup with 30 amp service as well as an above ground pool for those hot Okanagan summers. Located 10 minutes to Armstrong this property offers a great retreat from the busy city life with potential to carry on a nursery business or have a small hobby farm with cattle of horses. Quick possession possible.

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 4 636 $
Bâti en: 1992
Caractéristiques du stationnement: Stationnement supplémentaire, Attenant, Garage
Caractéristiques extérieures: Jardin, Cour privée, Espace de rangement
Chambres : 3
Chauffage: Propane, Plancher radiant
Climatisation: Aucun
Dimensions du terrain : 11.90 Acres
Égouts: Fosse septique
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Revêtements de sol: Béton, Autre
Salle(s) de bains : 2
Services publics: Électricité disponible, Téléphone disponible
Source d'eau: Puits
Style architectural: Ranch
Superficie habitable (approx): 1750 Pieds carrés
Toiture: Asphalte, Bardeau
Vue: Montagne(s)

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussé 5.21 m x 2.31 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.02 m x 3.20 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 3.33 m x 4.98 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 2.97 m x 3.73 m
Salon Rez-de-chaussé 4.80 m x 4.93 m
Cuisine Rez-de-chaussé 3.56 m x 4.22 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.52 m x 2.74 m 5 p x 9 p
Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé 2.01 m x 2.03 m
Autre Rez-de-chaussé 3.48 m x 2.19 m
Salle de lavage Rez-de-chaussé 4.80 m x 4.93 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.33 m x 3.02 m

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Pat Duggan

Personal Real Estate Corporation Royal LePage Downtown Realty *

Mobile :250.308.0938

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Thea McLaughlin

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Mobile :250.308.5807

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Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

47,87 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 4858 Salmon River Road, Spallumcheen, BC, V0E 1B4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

26 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

26 journées très chaudes prévues en 2050

45/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4858 Salmon River Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 32 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 26 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

32℃

2050

35,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

14 tempêtes prévues en 2050

43/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4858 Salmon River Road , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 227,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198,2mm

2050

227,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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