1260 Scotch Creek Wharf Road, Scotch Creek, BC, V0E 1M5

No. MLS® 10361059

Maison À vendre à Scotch Creek, Colombie-Britannique

519 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
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Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1260 Scotch Creek Wharf Road, Scotch Creek, BC

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

1260 Scotch Creek Wharf Road, Scotch Creek, BC, V0E 1M5

519 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Immerse yourself in the quintessential Shuswap Lake lifestyle with this delightful one-level, 1,399 sq.ft., 2-bedroom + den, 2-full bathroom home, perfectly situated on a flat 0.51-acre parcel in the heart of Scotch Creek, and within walking distance to all the amenities and services in the area. Many upgrades have been done to the home including the installation of a brand new furnace on Sept 26, 2025, all the electrical was re-certified Sept 10, 2025, all new windows, new flooring, and the primary ensuite bathroom was renovated. The smart layout ensures comfort and privacy, featuring a spa-like bathroom in the spacious primary suite on one side of the home, and the guest bedroom and bathroom positioned on the opposite side of the home, providing an ideal setup for visitors. During cooler months, cozy up by the WETT-certified wood stove. Step outside to unwind in the hot tub, or stargaze around the private fire pit, enjoying the peace of your own retreat. Best of all is the large, flat backyard spanning over half an acre, perfect for entertaining. Enjoy the convenience of a central location, paired with a generous lot, just moments from the sparkling waters of Shuswap Lake. Minutes from the pharmacy and medical centre, restaurants, parks, tennis and pickleball courts, and is situated just off the bike/walking path. Enjoy boating, fishing, hiking, golfing, paddle boarding, ATVing, hunting, farmer’s markets, and the local winery, all right at your doorstep.

Inclusions: Washer, Dryer, Refrigerator, Dishwasher, Range - Electric, Microwave, Hot Tub and Gazebo, and all window coverings.

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 2 069 $
Appareils ménagers: Sécheuse, Lave-vaisselle, Cuisinière électrique, Micro-ondes, Réfrigérateur, Laveuse
Bâti en: 1994
Caractéristiques de la communauté: Près des écoles, Parc, Aire de récréation, Commerces
Caractéristiques du stationnement: Ouvert
Caractéristiques extérieures: Balcon, Foyer, Jardin, Spa/bain à remous, Cour privée, Espace de rangement
Chambres : 2
Chauffage: Air pulsé
Climatisation: Thermopompe
Dimensions du terrain : 0.51 Acres
Égouts: Fosse septique
Matériaux de construction: Modulaire/préfabriqué, Parement de vinyle, Revêtement de bois
Revêtements de sol: Mixte
Salle(s) de bains : 2
Services publics: Électricité disponible, Téléphone disponible, Approvisionnement en eau disponible, Câble disponible, Internet haute vitesse disponible
Source d'eau: Puits
Style architectural: Modulaire/préfabriqué
Superficie habitable (approx): 1399 Pieds carrés
Toiture: Asphalte, Bardeau
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Salle de bains Rez-de-chaussé 1.65 m x 2.54 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 3.30 m x 5.00 m
Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé 2.59 m x 2.59 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.79 m x 3.71 m
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 1.80 m x 2.06 m
Autre Rez-de-chaussé 6.53 m x 1.04 m
Atelier Rez-de-chaussé 5.82 m x 5.97 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 2.87 m x 4.01 m
Salle de lavage Rez-de-chaussé 1.90 m x 2.54 m
Cuisine Rez-de-chaussé 3.25 m x 2.54 m
Autre Rez-de-chaussé 2.13 m x 2.67 m
Bureau Rez-de-chaussé 2.29 m x 2.54 m
Salon Rez-de-chaussé 4.11 m x 5.05 m

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Note :

Commentaires :

Alycia Butler

Salesperson/REALTOR® Royal LePage Access Real Estate *

Mobile :250.241.9797

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Emplacement de 1260 Scotch Creek Wharf Road, Scotch Creek, BC, V0E 1M5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

26 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

26 journées très chaudes prévues en 2050

45/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1260 Scotch Creek Wharf Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 32 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 26 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

32℃

2050

35,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

15 tempêtes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1260 Scotch Creek Wharf Road , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 259,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

217,9mm

2050

259,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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