935 Lodge Ave, Saanich, BC, V8X 3A9

No. MLS® 1021084

Maison À vendre à Quadra, Saanich, Colombie-Britannique

1 550 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.3M $ - 1.6M $

4 Chambres

4 Salles de bain

Détails
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Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

935 Lodge Ave, Saanich, BC, V8X 3A9

1 550 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Tucked away from the road in a quiet, private enclave, this charming 2005-built home welcomes you the moment you step inside. Warm white oak floors flow throughout the main level, leading to an open-concept kitchen, dining area, and a spacious living room overlooking the serene rear yard. French doors extend the living space onto a 40ft south-facing patio—perfect for relaxing or entertaining. The main level also offers a convenient office, powder room, and laundry. Upstairs, the generous primary suite features a spa-inspired ensuite with dual sinks, a soaker tub, shower, and an impressive 9x9 walk-in closet. Two additional bdrms and a full bath complete this floor. Above the double garage, and set apart from the main home, is a self-contained suite—currently rented to the best tenant. All this just steps from the Lochside Trail, Swan Lake Nature Sanctuary & Christmas Hill and major transit routes. Walk to Uptown or Tolmie, Playfair, and Rainbow parks. Suite viewing on 2nd showing only.

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 7 101 $
Animaux domestiques permis: Aquariums, Oiseaux, Mammifères en cage, Chats permis, Chiens permis
Appareils ménagers: Lave-vaisselle, Laveuse et sécheuse autoportantes, Broyeur à déchets
Autre équipement: Ouvre-porte de garage électrique
Autres structures: Remise
Bâti en: 2005
Caractéristiques d'accessibilité: Étage principal au rez-de-chaussée
Caractéristiques de buanderie: Dans la propriété
Caractéristiques de stationnement: Attenant, Allée, Garage double, Accès VR/stationnement
Caractéristiques des fenêtres: Stores, Puits de lumière, Cadres de vinyle
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon
Caractéristiques du terrain: Enclave, Privé
Caractéristiques extérieures: Balcon/patio, Système de gicleurs
Caractéristiques intérieures: Espace repas, Portes françaises, Espace de rangement
Chambres : 4
Chauffage: Plinthes, Électrique, Gaz naturel
Condition de la propriété: Licencié figurant dans la liste de contacts
Description du zonage: Résidentiel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 10180.00 Pieds carrés
Égouts: Égout à lot
Largeur du terrain en façade : 10180 Pieds carrés
Matériaux de construction: Fibrociment, Charpente en bois
Propriété: Propriété franche
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Tapis, Bois
Salle(s) de bains : 4
Services publics: Câble branché, Électricité branchée, Gaz naturel branché
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Vide sanitaire
Sous-type de propriété:
Style architectural: Caractère
Superficie habitable (approx): 2628 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux de fibre de verre
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Porche Rez-de-chaussé 6.40 m x 1.83 m
Autre Rez-de-chaussé 7.01 m x 6.40 m
Salon Rez-de-chaussé 4.27 m x 3.96 m
Cuisine Rez-de-chaussé 3.96 m x 3.35 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 4.27 m x 3.66 m
Salle de bains Rez-de-chaussé
Bureau Rez-de-chaussé 3.05 m x 3.05 m
Chambre 2e niveau 3.96 m x 3.05 m
Salle de bains 2e niveau
Salle de bain ensuite 2e niveau

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Gracieuseté de : The Agency

Données fournies par : Vancouver Island Real Estate Board et Victoria Real Estate Board. Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 550 000 $

Prix affiché

1 340 207 $

1 631 556 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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7,19 %

Variation des prix (1 an)

51,64 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 935 Lodge Ave, Saanich, BC, V8X 3A9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

22 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

22 journées très chaudes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 935 Lodge Ave , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 22 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 30,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,5℃

2050

30,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

86/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 935 Lodge Ave , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 494,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 567 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

494,1mm

2050

567mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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