763 Viaduct Ave EAST, Saanich, BC, V8Z 6N3

No. MLS® 1040327

Maison À vendre à Royal Oak, Saanich, Colombie-Britannique

1 299 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.1M $ - 1.3M $

3 Chambres

3 Salles de bain

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Proposé par TD Assurance

763 Viaduct Ave EAST, Saanich, BC, V8Z 6N3

1 299 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Fully transformed to a high standard, this turn-key split-level home is 100% move-in ready with absolutely nothing left to do! Located in a highly coveted family neighbourhood with an excellent school catchment, this 3-bed, 3-bath property features a beautifully laid-out, neat, and tidy footprint. The completely renovated interior boasts a bright open-concept living/dining area, a premium new kitchen with a gas cooktop, sleek new bathrooms, and a modern laundry room. Enjoy year-round comfort with a ducted heat pump (heating/AC), gas on-demand hot water, and a cozy gas fireplace.Outside, the property shines with fresh house paint, a new fence, professional landscaping, a gas BBQ outlet, and enhanced backyard access. Built in January 2025, the 100 sq ft separate garden office/studio includes its own sub-panel and wired internet—perfect for remote work. Complete with a double garage and steps from schools, parks, and Saanich Commonwealth Place, this is the ultimate worry-free haven!

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 6 169 $
Animaux domestiques permis: Aquariums, Oiseaux, Mammifères en cage, Chats permis, Chiens permis
Appareils ménagers: Lave-vaisselle, Four/cuisinière électrique, Réfrigérateur
Autres structures: Remise
Bâti en: 1984
Caractéristiques de buanderie: Dans la propriété
Caractéristiques de stationnement: Allée, Garage double
Caractéristiques des fenêtres: Puits de lumière, Cadres de vinyle
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du terrain: Quartier familial
Caractéristiques extérieures: Balcon, Clôture : pleine grandeur, Jardin, Système de gicleurs
Caractéristiques intérieures: Salle à manger
Chambres : 3
Chauffage: Plinthes, Thermopompe, Gaz naturel
Condition de la propriété: Revente
Description du zonage: Résidentiel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 7140.00 Pieds carrés
Égouts:
Largeur du terrain en façade : 7140 Pieds carrés
Matériaux de construction: Fibrociment, Isolation complète, Bois
Propriété: Propriété franche
Refroidissement: Climatisation, Climatiseur central, CVAC
Revêtements de sol: Tapis, Stratifié
Salle(s) de bains : 3
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Vide sanitaire
Sous-type de propriété:
Superficie habitable (approx): 2323 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux de fibre de verre
Type de surface de route: Pavée
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.05 m x 3.05 m
Salon Rez-de-chaussé 3.66 m x 5.79 m
Chambre de famille Rez-de-chaussé 4.27 m x 6.10 m
Cuisine Rez-de-chaussé 3.05 m x 4.57 m
Pièce de détente Rez-de-chaussé 2.13 m x 3.35 m
Salle de lavage Rez-de-chaussé 1.52 m x 2.13 m 5 p x 7 p
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.52 m x 2.13 m 5 p x 7 p
Autre Rez-de-chaussé 6.71 m x 6.10 m
Autre Rez-de-chaussé 3.35 m x 3.96 m
Autre Rez-de-chaussé 1.52 m x 1.52 m 5 p x 5 p
Salle de bain ensuite 2e niveau 1.83 m x 2.13 m 6 p x 7 p
Chambre 2e niveau 3.05 m x 2.74 m
Salle de bains 2e niveau 2.74 m x 1.52 m 9 p x 5 p
Chambre 2e niveau 3.05 m x 2.74 m
Autre 2e niveau 3.35 m x 3.96 m

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Gracieuseté de : Fair Realty

Données fournies par : Vancouver Island Real Estate Board et Victoria Real Estate Board. Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 299 900 $

Prix affiché

1 086 702 $

1 322 942 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

2,17 %

Variation des prix (1 an)

65,03 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

2,13 %

Variation des prix (1 an)

64,94 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 763 Viaduct Ave EAST, Saanich, BC, V8Z 6N3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 763 Viaduct Ave EAST, Saanich, BC, V8Z 6N3

Étape de vie

Familles avec parents plus âgés

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

127 431.45 $

Nombre moyen d'enfants

1.64

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.86 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

30.35 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.33 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

24.3 %

Certificat d'études universitaires

1.58 %

Diplômes d'études universitaires

26.59 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

81.0 %

En transport en commun

5.34 %

À pied

4.31 %

À bicyclette

4.97 %

Par tout autre moyen

4.38 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

20.15 %

Maisons

79.85 %

Achat ou location

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Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

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