5276 Parker Ave, Saanich, BC, V8Y 2M9

No. MLS® 1015484

Maison À vendre à Cordova Bay, Saanich, Colombie-Britannique

1 899 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.8M $ - 2.2M $

4 Chambres

2 Salles de bain

Détails
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Proposé par TD Assurance

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5276 Parker Ave, Saanich, BC, V8Y 2M9

1 899 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 5276 Parker Avenue, a coastal retreat in the heart of Cordova Bay. Extensively updated, this 1,800 sq ft home blends clean design w/ effortless functionality. Expansive windows capture ocean glimpses & natural light, illuminating the chef’s kitchen with oversized island and seamless flow to the living & dining areas. With 4 bedrooms + office and media room, the layout offers flexibility for families & guests. The primary suite boasts a walk-in closet & spa-inspired bathroom with skylight, while additional bedrooms provide comfort and space. Outside, resort-style living awaits w/ multiple decks, swimming pool, and private yard for entertaining. A spacious two-car garage with adjacent storage and crawlspace ensures plenty of room for vehicles, outdoor gear & seasonal items. Tucked on a quiet street just steps to the beach, schools, parks & golf, this is a rare chance to enjoy contemporary design in one of Victoria’s best seaside communities.

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 7 424 $
Animaux domestiques permis: Aquariums, Oiseaux, Mammifères en cage, Chats permis, Chiens permis
Appareils ménagers: Cuisinière encastrée, Lave-vaisselle, Sécheuse, Micro-ondes, Four encastré, Réfrigérateur, Laveuse
Autres structures: Remise
Bâti en: 1958
Caractéristiques d'accessibilité:
Caractéristiques de buanderie: Dans la propriété
Caractéristiques de stationnement: Attenant, Allée, Garage double
Caractéristiques des fenêtres: Puits de lumière
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon
Caractéristiques du terrain: Accès facile, Quartier familial, Terrain plat, Terrain de golf à proximité, Zone tranquille, Activités récréatives à proximité, Terrain rectangulaire, Exposition au sud
Caractéristiques extérieures: Balcon/terrasse, Clôture : partielle, Jardin, Éclairage
Caractéristiques intérieures: Salon-salle à manger combinés, Baignoire profonde, Espace de rangement, Piscine, Entreposage du vin, Atelier
Chambres : 4
Chauffage: Thermopompe
Condition de la propriété: Licencié figurant dans la liste de contacts
Description du zonage: Résidentiel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 13600.00 Pieds carrés
Égouts:
Largeur du terrain en façade : 13600 Pieds carrés
Matériaux de construction: Béton, Charpente en bois, Stuc
Propriété: Propriété franche
Refroidissement: Autre
Revêtements de sol: Bois franc
Salle(s) de bains : 2
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Vide sanitaire, Pleine grandeur, Semi-fini, Accès extérieur direct, Avec fenêtres
Sous-type de propriété:
Style architectural: Contemporain
Superficie habitable (approx): 1800 Pieds carrés
Toiture: Asphalte roulé
Type de surface de route: Pavée
Zonage: RS 18
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Autre Rez-de-chaussé 1.52 m x 1.52 m 5 p x 5 p
Salle de bains Rez-de-chaussé
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussé 1.52 m x 3.05 m
Autre Rez-de-chaussé 3.66 m x 4.88 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.05 m x 3.96 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.35 m x 3.05 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 4.27 m x 3.05 m
Bureau Rez-de-chaussé 3.05 m x 1.83 m
Salon Rez-de-chaussé 3.66 m x 4.57 m
Cuisine Rez-de-chaussé 3.05 m x 5.79 m

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Gracieuseté de : The Agency

Données fournies par : Vancouver Island Real Estate Board et Victoria Real Estate Board. Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 899 000 $

Prix affiché

1 774 269 $

2 159 980 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

-6,83 %

Variation des prix (1 an)

29,31 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 5276 Parker Ave, Saanich, BC, V8Y 2M9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

22 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

22 journées très chaudes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5276 Parker Ave , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 22 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 30,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,5℃

2050

30,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

86/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5276 Parker Ave , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 494,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 567 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

494,1mm

2050

567mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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