30 Balsam Place, Port Moody, BC, V3H 5A6

No. MLS® R3070259

Maison À vendre à Port Moody, Colombie-Britannique

2 198 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.9M $ - 2.3M $

6 Chambres

4 Salles de bain

Détails
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Proposé par TD Assurance

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30 Balsam Place, Port Moody, BC, V3H 5A6

2 198 000 $

6 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Beautiful 4,400 sqft home on a quiet no-through street, offering quality finishings throughout. High ceilings in the living room and a spacious kitchen with maple cabinets, large island, and upgraded stainless-steel appliances (2022). Main and upper floors were updated with laminate and tile in 2015, and LED lighting throughout the home was upgraded in 2017. Recent updates include a new heat pump and hot water tank (2023). Upstairs features four generous bedrooms including a large primary with walk-in closet and 5-piece ensuite. Fully finished basement with separate entrance, recreation room, and two bedrooms. Private backyard with interlocking brick patio. Excellent location, within walking distance to both elementary and secondary schools. Open house Nov 29(Sat) and 30(Sun) 2-4PM.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 4421 Pieds carrés

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 8 756 $
Appareils ménagers: Laveuse/sécheuse, Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Micro-ondes, Four
Bâti en: 1998
Caractéristiques de stationnement: Stationnement supplémentaire, Garage double
Caractéristiques du foyer: Gaz
Chambres : 6
Chauffage: Air pulsé, Thermopompe
Dimensions du terrain : 6298.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 0 Pieds
Niveaux: Trois ou plus
Salle(s) de bains : 3+1
Sous-sol: Fini
Superficie habitable (approx): 4421 Pieds carrés
Type de structure: Résidence isolée
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : Evergreen West Realty

The data relating to real estate on this web site comes in part from the MLS® Reciprocity program of the Greater Vancouver REALTORS®, the Fraser Valley Real Estate Board or Chilliwack & District Real Estate Board. Real estate listings held by participating real estate firms are marked with the MLS® Reciprocity logo and detailed information about the listing includes the name of the listing agent. This representation is based in whole or part on data generated by the Greater Vancouver REALTORS®, the Fraser Valley Real Estate Board or Chilliwack & District Real Estate Board which assumes no responsibility for its accuracy. The materials contained on this page may not be reproduced without the express written consent of the Greater Vancouver REALTORS®, the Fraser Valley Real Estate Board or Chilliwack & District Real Estate Board.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 6 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

2 198 000 $

Prix affiché

1 863 777 $

2 268 946 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

1,89 %

Variation des prix (1 an)

46,89 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

1,66 %

Variation des prix (1 an)

42,1 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 30 Balsam Place, Port Moody, BC, V3H 5A6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

24 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

24 journées très chaudes prévues en 2050

32/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 30 Balsam Place , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 24 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,7℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

98/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 30 Balsam Place , connaît chaque année 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 889,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 1030 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

889,7mm

2050

1030mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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