1850 Alberni Hwy, Port Alberni, BC, V9Y 8P4

No. MLS® 1014733

Maison À vendre à Port Alberni, Colombie-Britannique

1 398 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

2 Salles de bain

Détails
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Données démographiques
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Itinéraire

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

1850 Alberni Hwy, Port Alberni, BC, V9Y 8P4

1 398 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to a one-of-a-kind property offering prime exposure, versatility, and lifestyle opportunity! Formerly home to the Alberni Veterinary Clinic, this package includes two separately titled lots totaling 2.86 acres (1.93 + 0.93). The first lot features the clinic, boasting excellent Hwy 4 frontage, a large paved parking lot, and flexible interior space—perfect for professional offices, health services, retail, or workshop use. The second lot hosts a spacious 4-bed, 2-bath home with an unfinished basement, bright living area, large kitchen, and cozy fireplace, offering abundant living space and future development potential. Outdoors, mature fruit trees, raised garden beds, and water from the Beaufort Range create a self-sufficient lifestyle. With unmatched visibility as the “Gateway to the West Coast,” this property is ideal for entrepreneurs, investors, or families seeking the rare combination of residential comfort and high-profile commercial opportunity.

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 8 187 $
Animaux domestiques permis: Aquariums, Oiseaux, Mammifères en cage, Chats permis, Chiens permis
Bâti en: 1958
Caractéristiques de buanderie: Dans la propriété
Caractéristiques de stationnement: Allée, Garage double, Autre
Caractéristiques du foyer: À bois
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé, Thermopompe
Condition de la propriété: Revente
Description du zonage: Résidentiel/Commercial
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 2.86 Acres
Égouts:
Largeur du terrain en façade : 124582 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois
Propriété: Propriété franche
Refroidissement: CVAC
Salle(s) de bains : 2
Source d'eau: Autre
Sous-sol: Aucun
Sous-type de propriété:
Superficie habitable (approx): 5898 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: A-1
Nbre d'espaces de stationnement: 20

Détails des pièces :

Autre Rez-de-chaussé 4.98 m x 7.01 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.25 m x 3.53 m
Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé
Chambre Rez-de-chaussé 3.10 m x 3.63 m
Salle de bains Rez-de-chaussé
Salon Rez-de-chaussé 8.10 m x 4.50 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.10 m x 4.24 m
Cuisine Rez-de-chaussé 6.35 m x 3.81 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 6.48 m x 3.30 m
Salle de lavage Rez-de-chaussé 5.46 m x 2.49 m

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Gracieuseté de : RE/MAX Mid-Island Realty (Uclet)

Données fournies par : Vancouver Island Real Estate Board et Victoria Real Estate Board. Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante.

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Emplacement de 1850 Alberni Hwy, Port Alberni, BC, V9Y 8P4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

19 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

19 journées très chaudes prévues en 2050

27/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1850 Alberni Hwy , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 19 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

97/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1850 Alberni Hwy , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 789,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 906,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

789,5mm

2050

906,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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