2655 Shady Lane, Oak Bay, BC, V8R 6T6

No. MLS® 1022071

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Oak Bay, Colombie-Britannique

3 850 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

5 Chambres

5 Salles de bain

Détails
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Données démographiques
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Proposé par TD Assurance

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2655 Shady Lane, Oak Bay, BC, V8R 6T6

3 850 000 $

5 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

Discerning Character. Substantially reimagined, this stately 5 bedroom, 1921 residence is nestled on a sunny 12,000 sq ft lot on a private lane off prestigious Beach Dr. The current owners have spared no expense in creating a tranquil oasis with a fully updated & efficient 4,500 sq ft. home situated behind custom automated gates. Substantial work includes a chefs kitchen by Urbana with huge island & an array of high-end appliances, new sunroom off the living room, new decks, new primary retreat, gas to the house for more efficient heating with 3 new gas fireplaces & boiler system for hydronic underfloor heat. New concertina doors open from the dining room to a refinished west-facing patio. The gardens are meticulously maintained with gorgeous details including multiple crevice gardens & ample opportunity for outdoor entertaining, including a new slate patio. Detached double garage. Centrally located in Oak Bay near to Oak Bay Marina, GNS Junior School & a short stroll to the Village.

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 14 259 $
Animaux domestiques permis: Aquariums, Oiseaux, Mammifères en cage, Chats permis, Chiens permis
Appareils ménagers: Lave-vaisselle, Sécheuse, Micro-ondes, Four encastré, Réfrigérateur, Laveuse
Autre équipement: Système d'aspiration central, Ouvre-porte de garage électrique, Système de sécurité
Bâti en: 1921
Caractéristiques d'accessibilité: Étage principal au rez-de-chaussée
Caractéristiques de buanderie: Dans la propriété
Caractéristiques de stationnement: Allée, Garage double
Caractéristiques des fenêtres: Baie(s) vitrée(s), Fenêtres isolées, Cadres de vinyle, Charpente en bois
Caractéristiques du foyer: Salle familiale, Gaz, Salon, Salle de loisirs
Caractéristiques du terrain: Cul-de-sac, Terrain irrégulier, Terrain plat, Marina voisine, Terrain de golf à proximité, Route sans issue, Privé, Zone tranquille, Activités récréatives à proximité
Caractéristiques extérieures: Balcon/patio, Clôture : pleine grandeur, Système de gicleurs
Caractéristiques intérieures: Coin à déjeuner, Rangement de placard, Salle à manger, Portes françaises, Baignoire profonde, Escalier en colimaçon, Atelier
Chambres : 5
Chauffage: Électrique, Eau chaude, Plancher radiant
Condition de la propriété: Licencié figurant dans la liste de contacts, Mis à jour/rénové
Description du zonage: Résidentiel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 11872.00 Pieds carrés
Égouts: Égout à lot
Largeur du terrain en façade : 11872 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois, Insolation : murs, Bois
Propriété: Propriété franche
Refroidissement: Autre
Revêtements de sol: Tuile, Bois
Salle(s) de bains : 5
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Fini, Accès extérieur direct, Avec fenêtres
Sous-type de propriété:
Style architectural: Caractère
Superficie habitable (approx): 5185 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: RS5
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

Autre Rez-de-chaussé 3.35 m x 1.83 m
Cuisine Rez-de-chaussé 7.01 m x 3.96 m
Salon Rez-de-chaussé 5.18 m x 4.57 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 7.01 m x 3.96 m
Chambre de famille Rez-de-chaussé 7.01 m x 4.57 m
Autre Rez-de-chaussé 1.83 m x 1.83 m 6 p x 6 p
Salle de bains Rez-de-chaussé
Pièce de détente Rez-de-chaussé 3.66 m x 2.74 m
Solarium Rez-de-chaussé 3.05 m x 3.05 m
Autre 2e niveau 4.57 m x 4.57 m

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Gracieuseté de : Sotheby's International Realty Canada

Données fournies par : Vancouver Island Real Estate Board et Victoria Real Estate Board. Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

9,65 %

Variation des prix (1 an)

48,8 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2655 Shady Lane, Oak Bay, BC, V8R 6T6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

22 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

22 journées très chaudes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2655 Shady Lane , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 22 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 30,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,5℃

2050

30,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

86/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2655 Shady Lane , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 494,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 567 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

494,1mm

2050

567mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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