4425 Gulfview Dr, Nanaimo, BC, V9T 5V7

No. MLS® 1018347

Maison À vendre à Hammond Bay, Nanaimo, Colombie-Britannique

749 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

3 Salles de bain

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Proposé par TD Assurance

4425 Gulfview Dr, Nanaimo, BC, V9T 5V7

749 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Set on a generous 12,609 sq ft lot in one of Nanaimo’s most sought-after neighborhoods, this 4-bedroom, 2.5-bathroom home offers nearly 2,536 sq ft of living space and incredible potential. Owned and cared for by the same family for over 40 years, it’s a solid, well-maintained residence—now ready for its next chapter and a fresh vision.With its flexible layout, the home is a true blank canvas, offering room to reimagine and personalize. There’s potential to create a 1- or 2-bedroom suite for extended family or added income (buyer to verify). While mostly original, thoughtful updates to paint, flooring, and finishes would transform it into a modern retreat with excellent value upside.Outdoors, the property continues to impress with a large covered deck and expansive backyard. With its subdividable lot (buyer to verify with the City of Nanaimo) and prime location, this home offers boundless potential for families, first-time buyers, investors, and developers alike.

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 4 844 $
Animaux domestiques permis: Aquariums, Oiseaux, Mammifères en cage, Chats permis, Chiens permis
Appareils ménagers: Laveuse et sécheuse autoportantes
Bâti en: 1974
Caractéristiques de buanderie: Dans la propriété
Caractéristiques de stationnement: Attenant, Garage
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon, Salle de loisirs, À bois
Caractéristiques extérieures: Balcon/terrasse, Jardin
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé, Huile
Condition de la propriété: Revente
Description du zonage: Résidentiel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 12609.00 Pieds carrés
Égouts:
Largeur du terrain en façade : 12609 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois
Propriété: Propriété franche
Refroidissement: Aucun
Salle(s) de bains : 3
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Fini, Pleine grandeur, Accès extérieur direct
Sous-type de propriété:
Superficie habitable (approx): 2730 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R5
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.15 m x 2.97 m
Salon Rez-de-chaussé 5.74 m x 4.57 m
Cuisine Rez-de-chaussé 4.80 m x 3.96 m
Autre Rez-de-chaussé 3.61 m x 3.91 m
Salle de bains Rez-de-chaussé
Chambre Rez-de-chaussé 3.05 m x 2.87 m
Salle de bains Rez-de-chaussé
Chambre Rez-de-chaussé 3.58 m x 3.91 m
Autre Rez-de-chaussé 3.48 m x 6.65 m
Autre Autre étage 2.69 m x 2.92 m

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Ratul Goyal

Real Estate Agent Royal LePage Nanaimo Realty *

Mobile :250.734.3381

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Emplacement de 4425 Gulfview Dr, Nanaimo, BC, V9T 5V7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

19 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

19 journées très chaudes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4425 Gulfview Dr , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 19 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

31,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

98/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4425 Gulfview Dr , connaît chaque année 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 733,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 841,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

733,1mm

2050

841,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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