2445 Godfrey Rd, Nanaimo, BC, V9X 1E6

No. MLS® 1009020

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Maison À vendre à Nanaimo

2 249 900 $

5 Chambres

3 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: 2.0M $ - 2.5M $

Visites virtuelles

2445 Godfrey Rd, Nanaimo, BC, V9X 1E6

2 249 900 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

This spectacular 20+ acre property with lake frontage features a custom-built 2,342 sq. ft. 3-bedroom rancher, wheelchair accessible, with an attached 2-car garage. Enjoy the tranquil setting with a stream behind the house. The estate includes a 2,188 sq. ft. 2-bedroom house, a 1,129 sq. ft. workshop, an 870 sq. ft. undercover RV carport, a 714 sq. ft. shop/barn, and other buildings. The main house offers 3 bedrooms, 2 bathrooms, a spacious open-concept living room, dining room, and laundry area. Enjoy expansive views of the acreage from the wraparound covered patio. The large workshop is versatile and ready for any project. The tenanted second home provides 2 bedrooms, 1 bathroom, and 2 decks, perfect for extended family or rental income. The property features rolling fields, a scenic viewpoint, numerous trees, and fenced areas for livestock. It boasts easy access to Nanaimo while maintaining a rural ambiance. Located in the ALR, this prime location is just minutes from town.

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 1 973 $
Animaux domestiques permis: Aquariums, Oiseaux, Mammifères en cage, Chats permis, Chiens permis
Appareils ménagers: Lave-vaisselle, Laveuse et sécheuse autoportantes, Compacteur de déchets
Autre équipement: Système de sécurité
Autres structures: Remise, Atelier
Bâti en: 1987
Caractéristiques d'accessibilité: Entrée accessible, Étage principal au rez-de-chaussée, Adapté pour les fauteuils roulants
Caractéristiques de buanderie: Dans la propriété
Caractéristiques de stationnement: Attenant, Abri de voitures double, Détaché, Allée, Garage double, Ouvert, Autre
Caractéristiques du bord de l'eau: Bord de lac
Caractéristiques du foyer: À bois
Caractéristiques du terrain: Superficie, Emplacement central, Dégagé, Accès facile, Quartier familial, Terrain plat, Pâturage, Privé, Zone tranquille, Activités récréatives à proximité, Emplacement rural, Commerces à proximité
Caractéristiques extérieures: Balcon/patio, Clôture : partielle, Accès pour handicapés
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Salle à manger, Salon-salle à manger combinés, Espace de rangement
Chambres : 5
Chauffage: Électrique, Thermopompe, Bois
Condition de la propriété: Revente
Description du zonage: Agricole
Détails de la fondation: Dalle
Dimensions du terrain : 20.75 Acres
Égouts:
Largeur du terrain en façade : 903870 Pieds carrés
Matériaux de construction: Béton, Charpente en bois
Propriété: Propriété franche
Refroidissement: Climatisation
Revêtements de sol: Mixte
Salle(s) de bains : 3
Source d'eau: Autre
Sous-sol: Vide sanitaire, Aucun
Sous-type de propriété:
Superficie habitable (approx): 3471 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de surface de route: Pavée
Vue: Montagne(s), Vallée
Nbre d'espaces de stationnement: 10

Détails des pièces :

Salle à dîner Rez-de-chaussé 4.95 m x 4.11 m
Cuisine Rez-de-chaussé 4.93 m x 3.51 m
Autre Rez-de-chaussé 5.03 m x 4.75 m
Salon Rez-de-chaussé 8.05 m x 7.39 m
Autre Rez-de-chaussé 4.09 m x 2.51 m
Salle de bains Rez-de-chaussé
Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé
Chambre Rez-de-chaussé 3.66 m x 3.20 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.20 m x 3.02 m
Autre Rez-de-chaussé 7.16 m x 6.48 m

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Données fournies par : Vancouver Island Real Estate Board et Victoria Real Estate Board. Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante.

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Note :

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Jamie Kolk

Sales Representative Royal LePage Nanaimo Realty *

Mobile :250.714.8896

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

2 249 900 $

Prix affiché

2 017 708 $

2 456 340 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 2445 Godfrey Rd, Nanaimo, BC, V9X 1E6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

20 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

20 journées très chaudes prévues en 2050

30/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2445 Godfrey Rd , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 20 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,4℃

2050

32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

93/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2445 Godfrey Rd , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 535,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 622,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

535,4mm

2050

622,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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