7884 Lenwood Rd, Merville, BC, V9J 1V4

No. MLS® 1002912

Terrain À vendre à Merville, Colombie-Britannique

1 895 000 $

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7884 Lenwood Rd, Merville, BC, V9J 1V4

1 895 000 $

Informations sur la propriété

This exceptional 5+ acre oceanfront property offers 150 feet of private shoreline, sweeping views of the Coast Mountains, and a backdrop of mature old-growth fir trees. A forested driveway leads to a three-level structure, once a 3-bedroom home with suite, now at lock-up stage and fully stripped—ready for a full reimagining. A complete Milgard window package is included.Existing services include: two wells (1 shallow and 1 new drilled well in 2022), the original septic system, and power to the building site. RU-20 zoning allows for two full single-family homes. A thoughtfully cleared site is positioned to capture the best of the ocean views—ideal for a second residence, guesthouse, or studio.Sold "as is, where is" and offered at land value, this is a rare opportunity to create your dream retreat on one of the coast’s most beautiful and private stretches of shoreline.

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 6 767 $
Animaux domestiques permis: Aquariums, Oiseaux, Mammifères en cage, Chats permis, Chiens permis
Bâti en: 1972
Caractéristiques de stationnement: Allée, Ouvert
Caractéristiques du bord de l'eau: Bord de l'océan
Caractéristiques du terrain: Superficie, Privé, Zone tranquille, Terrain rectangulaire, Emplacement rural, Marche sur bord de l'eau, Dans zone boisée, Bois
Chambres : 0
Condition de la propriété: À rénover, Pour le terrain seulement
Description du zonage: Résidentiel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 5.18 Acres
Égouts: Fosse septique nécessaire
Largeur du terrain en façade : 225640.8 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois
Propriété: Propriété franche
Refroidissement: Aucun
Salle(s) de bains : 0
Services publics: Électricité disponible
Source d'eau: Puits : foré, Puits : peu profond
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini, Accès extérieur direct
Sous-type de propriété: Terrain
Superficie habitable (approx): 3699 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de surface de route: Pavée, Non amélioré
Vue: Montagne(s)
Zonage: RU-20
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Gracieuseté de : Oakwyn Realty Ltd. (NA)

Données fournies par : Vancouver Island Real Estate Board et Victoria Real Estate Board. Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 7884 Lenwood Rd, Merville, BC, V9J 1V4

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Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

19 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

19 journées très chaudes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7884 Lenwood Rd , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 19 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 30,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,2℃

2050

30,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

98/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7884 Lenwood Rd , connaît chaque année 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 731,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 853,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

731,9mm

2050

853,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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