83-1920 HUGH ALLAN Drive, Kamloops, BC, V1S 1Y5

No. MLS® 10357824

Maison À vendre à Kamloops, Colombie-Britannique

489 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

83-1920 Hugh Allan Drive, Kamloops, BC - Outdoor

83-1920 Hugh Allan Drive, Kamloops, BC - Outdoor With Facade

83-1920 Hugh Allan Drive, Kamloops, BC - Outdoor With View

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83-1920 HUGH ALLAN Drive, Kamloops, BC, V1S 1Y5

489 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Now offering (30 K price adjustment) 83-1920 Hugh Allan Drive—a spacious, tenant-occupied walkout townhome in the highly desirable Pineview Heights community. This 3-storey layout features level entry from the garage into the main floor’s open-concept living, dining, and kitchen area, plus access to a sundeck with stunning views of Pineview Valley’s park and green space. Upstairs includes three bedrooms and a full bath, while the lower walkout basement opens directly to the yard—perfect for those wanting a bit more connection to nature. With both a single-car garage and an exterior stall, this home is as practical as it is scenic. Located next to a massive city park, playgrounds, and direct TRU bus service, the location blends calm surroundings with city convenience. The roof levy has been fully paid, ensuring a worry-free investment in a well-managed, established complex. Truly one of Kamloops’ best combinations of price, layout, and location.

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 3 393 $
Bâti en: 1999
Caractéristiques de la communauté: Parc, Aire de récréation, Commerces
Caractéristiques du bord de l'eau: Aucun
Caractéristiques du stationnement: Attenant, Garage, Sur place
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé
Climatisation: Aucun
Dimensions du terrain : 0.05 Acres
Égouts: Égout public
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Revêtements de sol: Mixte
Salle(s) de bains : 1+1
Source d'eau: Public
Superficie habitable (approx): 1880 Pieds carrés
Toiture: Asphalte, Bardeau
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 3.66 m x 2.90 m
Salle de bains 2e niveau .00 m x .00 m 0 p x 0 p
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.35 m x 2.90 m
Salle de bains Rez-de-chaussé .00 m x .00 m 0 p x 0 p
Chambre 2e niveau 3.43 m x 2.90 m
Autre Sous-sol 3.35 m x 3.96 m
Chambre 2e niveau 3.43 m x 2.90 m
Autre Sous-sol 3.05 m x 6.40 m
Salle de lavage Sous-sol 1.52 m x 2.74 m 5 p x 9 p
Pièce utilitaire Sous-sol 1.22 m x 2.44 m 4 p x 8 p
Chambre principale 2e niveau 3.96 m x 3.96 m
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 1.68 m x 1.83 m
Salon Rez-de-chaussé 3.96 m x 4.27 m

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Note :

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David Lawrence PREC

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Bureau :250.374.1461

Télécopieur :250.374.0752

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Tendances des prix du marché immobilier

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2,24 %

Variation des prix (1 an)

41,91 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 83-1920 HUGH ALLAN Drive, Kamloops, BC, V1S 1Y5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

25 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

25 journées très chaudes prévues en 2050

43/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 83-1920 HUGH ALLAN Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 25 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,9℃

2050

35,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

13 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 83-1920 HUGH ALLAN Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 136,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 151 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

136,1mm

2050

151mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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