417 Mulberry Avenue, Kamloops, BC, V2B 2R3

No. MLS® 10370389

Maison À vendre à North Shore, Kamloops, Colombie-Britannique

485 000 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

417 Mulberry Avenue, Kamloops, BC - Outdoor

417 Mulberry Avenue, Kamloops, BC - Outdoor With Exterior

417 Mulberry Avenue, Kamloops, BC - Indoor

417 Mulberry Avenue, Kamloops, BC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

417 Mulberry Avenue, Kamloops, BC - Indoor Photo Showing Living Room

417 Mulberry Avenue, Kamloops, BC - Indoor Photo Showing Bathroom

417 Mulberry Avenue, Kamloops, BC - Indoor Photo Showing Bedroom

417 Mulberry Avenue, Kamloops, BC - Outdoor With View

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417 Mulberry Avenue, Kamloops, BC, V2B 2R3

485 000 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 417 Mulberry Ave. This 3-bedroom, 1 bath rancher style home perfectly situated on a large corner lot in one of the area’s most convenient and up and coming neighborhoods. With a single attached garage and a smart, functional layout, this property offers comfort, practicality, and room to grow. Step inside to a bright open concept living space ideal for families, first-time buyers, or anyone seeking a centrally located home close to everything. All major amenities—including shops, parks, schools, daycares, and public transit—are just minutes away, making day-to-day living effortless and connected. Outdoors, the spacious lot provides exceptional opportunity. Whether you’re dreaming of extra parking, expanded outdoor living, or future development, this property offers excellent potential for a carriage house (buyer to verify with local zoning) or large detached shop. With its prime location, solid layout, and valuable lot potential, this charming home is one you won’t want to miss. With a little vision and elbow grease this property could be a little gem you have been waiting for. Call now for details and showings.

Inclusions: Fridge, stove, washer/dryer

Exclusions : counter top microwave and plug in stand alone AC unit

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 3 490 $
Appareils ménagers: Sécheuse, Cuisinière électrique, Réfrigérateur, Laveuse
Bâti en: 1955
Caractéristiques du stationnement: Attenant, Garage
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé
Climatisation: Aucun
Dimensions du terrain : 7179.00 Pieds carrés
Égouts: Égout public
Matériaux de construction: Charpente en bois
Revêtements de sol: Stratifié, Mixte
Salle(s) de bains : 1
Source d'eau: Public
Style architectural: Ranch
Superficie habitable (approx): 1325 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Vestibule 2e niveau .91 m x 2.74 m 3 p x 9 p
Chambre Rez-de-chaussé 3.20 m x 2.54 m
Salle de bains Rez-de-chaussé .00 m x .00 m 0 p x 0 p
Cuisine Rez-de-chaussé 3.51 m x 4.34 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.25 m x 2.62 m
Salon Rez-de-chaussé 5.92 m x 4.27 m
Salle de divertissement 2e niveau 3.43 m x 4.70 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 3.86 m x 3.51 m

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Note :

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Francis Ramunno

Personal Real Estate Corporation Royal LePage Westwin Realty *

Mobile :250.319.1642

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Emplacement de 417 Mulberry Avenue, Kamloops, BC, V2B 2R3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

25 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Faible

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

25 journées très chaudes prévues en 2050

46/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 417 Mulberry Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 33,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 25 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 36,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

33,1℃

2050

36,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Faible

13 tempêtes prévues en 2050

18/100

Faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 417 Mulberry Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 129,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 143,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

129,6mm

2050

143,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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