1833 Pratt Road, Kamloops, BC, V2H 1R3

No. MLS® 10349520

Maison À vendre à Barnhartvale, Kamloops, Colombie-Britannique

949 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1833 Pratt Road, Kamloops, BC - Indoor Photo Showing Kitchen

1833 Pratt Road, Kamloops, BC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

1833 Pratt Road, Kamloops, BC - Indoor Photo Showing Living Room

1833 Pratt Road, Kamloops, BC - Indoor With Fireplace

1833 Pratt Road, Kamloops, BC - Indoor Photo Showing Other Room

1833 Pratt Road, Kamloops, BC - Indoor Photo Showing Bedroom

1833 Pratt Road, Kamloops, BC - Indoor Photo Showing Bathroom

1833 Pratt Road, Kamloops, BC - Indoor With Storage

1833 Pratt Road, Kamloops, BC - Outdoor With View

1833 Pratt Road, Kamloops, BC - Indoor Photo Showing Dining Room

1833 Pratt Road, Kamloops, BC - Indoor Photo Showing Laundry Room

1833 Pratt Road, Kamloops, BC - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

1833 Pratt Road, Kamloops, BC - Outdoor With Backyard

1833 Pratt Road, Kamloops, BC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

1833 Pratt Road, Kamloops, BC - Indoor Photo Showing Garage

1833 Pratt Road, Kamloops, BC - Outdoor With Exterior

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1833 Pratt Road, Kamloops, BC, V2H 1R3

949 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

QUICK POSSESSION on the main floor, in this peaceful country living home, just minutes from the City! Enjoy the perfect blend of rural tranquillity and urban convenience with this 2-storey home just 15 minutes from downtown Kamloops. Nestled on a private, fully fenced, and treed 1-acre lot, this property offers space, privacy, and the freedom to add a shop or garden to suit your lifestyle. Inside, the home features a bright and open layout with 3 bedrooms and 3 bathrooms. The spacious 17x12 kitchen seamlessly connects to a vaulted family room—ideal for entertaining or relaxing with family. A cozy living room with a gas fireplace and a generous dining area add to the inviting atmosphere. Upstairs, the primary suite includes a walk-in closet and a 3-piece ensuite, plus two additional well-sized bedrooms. The fully finished basement offers excellent flexibility, complete with a large 1-bedroom self-contained suite with a separate entrance and laundry—perfect for extended family or rental income. Also has a Heated 2-car garage and a drive-through driveway with RV parking. All appliances included. This is a rare opportunity to enjoy a quiet, private setting without sacrificing access to city water, schools, shopping, and other city amenities. 24 hours’ notice required for the tenant downstairs.

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 6 825 $
Bâti en: 1994
Caractéristiques du stationnement: Attenant, Garage
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé
Climatisation: Aucun
Dimensions du terrain : 50091.00 Pieds carrés
Égouts: Fosse septique
Salle(s) de bains : 3+1
Source d'eau: Public
Style architectural: Deux étages
Superficie habitable (approx): 2877 Pieds carrés

Détails des pièces :

Salle de lavage Rez-de-chaussé 4.88 m x 1.98 m
Cuisine Sous-sol 5.18 m x 3.66 m
Salle de bains 2e niveau .00 m x .00 m 0 p x 0 p
Salle à dîner Rez-de-chaussé 4.11 m x 3.51 m
Vestibule Rez-de-chaussé 3.05 m x 2.29 m
Salle de bains Sous-sol .00 m x .00 m 0 p x 0 p
Salon Sous-sol 4.88 m x 3.66 m
Garde-manger Sous-sol 1.52 m x 1.83 m 5 p x 6 p
Salle de lavage Sous-sol 1.52 m x 1.07 m
Hall d'entrée Sous-sol 3.66 m x 1.37 m
Chambre Sous-sol 4.57 m x 3.66 m
Salle à dîner Sous-sol 3.96 m x 3.35 m
Salle de bain ensuite 2e niveau .00 m x .00 m 0 p x 0 p
Chambre 2e niveau 3.35 m x 3.35 m
Chambre 2e niveau 3.51 m x 3.20 m
Chambre principale 2e niveau 4.32 m x 3.51 m
Salle de bains Rez-de-chaussé .00 m x .00 m 0 p x 0 p
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 1.52 m x 2.44 m 5 p x 8 p
Chambre de famille Rez-de-chaussé 6.10 m x 4.11 m
Salon Rez-de-chaussé 4.88 m x 3.66 m
Cuisine Rez-de-chaussé 5.33 m x 3.81 m

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Note :

Commentaires :

Frank Almond

Sales Representative Royal LePage Kamloops Realty *

Mobile :250.319.9996

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Emplacement de 1833 Pratt Road, Kamloops, BC, V2H 1R3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

25 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

25 journées très chaudes prévues en 2050

42/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1833 Pratt Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 25 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,7℃

2050

35,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

13 tempêtes prévues en 2050

26/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1833 Pratt Road , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 146,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 163 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

146,1mm

2050

163mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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