1052 Surrey Avenue, Kamloops, British Columbia, V2B 1R3

No. MLS® 10370114

Maison À vendre à North Shore, Kamloops, Colombie-Britannique

475 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1052 Surrey Avenue, Kamloops, BC - Outdoor

1052 Surrey Avenue, Kamloops, BC - Indoor

1052 Surrey Avenue, Kamloops, BC - Indoor Photo Showing Living Room

1052 Surrey Avenue, Kamloops, BC - Indoor Photo Showing Other Room

1052 Surrey Avenue, Kamloops, BC - Indoor With Fireplace

1052 Surrey Avenue, Kamloops, BC - Indoor Photo Showing Dining Room

1052 Surrey Avenue, Kamloops, BC - Indoor Photo Showing Kitchen

1052 Surrey Avenue, Kamloops, BC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

1052 Surrey Avenue, Kamloops, BC - Indoor Photo Showing Laundry Room

1052 Surrey Avenue, Kamloops, BC - Indoor Photo Showing Bedroom

1052 Surrey Avenue, Kamloops, BC - Indoor Photo Showing Bathroom

1052 Surrey Avenue, Kamloops, BC - Indoor Photo Showing Garage

1052 Surrey Avenue, Kamloops, BC - Indoor Photo Showing Basement

1052 Surrey Avenue, Kamloops, BC - Outdoor With Exterior

1052 Surrey Avenue, Kamloops, BC - Outdoor With View

1052 Surrey Avenue, Kamloops, BC - Other

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1052 Surrey Avenue, Kamloops, British Columbia, V2B 1R3

475 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

A rare find in Kamloops — a well-kept rancher with a basement AND a heated detached shop (~24' × 30') with both front and back lane access! An open-concept living and dining area welcomes you with exceptional flow into the bright and spacious kitchen, featuring real oak wood cabinetry. The living room overlooks a mature pear tree in the front yard, which blooms beautifully in season and brings a warm, charming feel to the space. Enjoy the convenience of main-floor laundry with easy access to two great-sized bedrooms and a well-placed full bathroom. Downstairs offers a partially finished basement with tons of storage or the opportunity to finish the space and expand your living area. Major updates include: windows (2013), AC (approx. 2013), furnace (2012), hot water tank (2022), and a brand-new roof (2025). This home has been lovingly maintained by its one long-term owner — and it shows. BONUS: Lane access leads directly to the backyard where you’ll find room for RV parking and the large heated detached shop — a standout feature. The lot is a great size and offers the flexibility and usability you’re looking for. Located close to transit, shopping, parks, schools, and major routes, this home is an excellent fit for first-time buyers, investors, or downsizers wanting a practical, well-cared-for property with all the major updates already completed. Some photos have been edited or virtually staged to showcase potential. (id:7525)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Matériau de toiture: Bardeaux de vinyl
Stationnement: Oui
Style de toiture: Inconnu
Surface utile: 1691 sqft
Type d'architecture: Ranch
Type de construction: Isolée
Type de foyer: Foyer - Cheminée de tôle autostable
Type de chauffage: Air pulsé
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Réfrigérateur, Four électrique

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Accès: Accès facile
Bâti en: 1954
Caractéristiques: Terrain plat
Caractéristiques de la communauté: Conçu pour familles
Caractéristiques du paysagement:
Chambres : 2
Salle(s) de bains : 1
Services à proximité: Transport en commun, Aéroport, Parc, Loisirs, Écoles, Centres commerciaux
Superficie habitable (approx): 1691 Pieds carrés
Service d'égout: Égout municipal
Type de stationnement: Voir remarques, Garage isolé, Arrière, VR
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Rangement Sous-sol 7'10'' x 4'1''
Rangement Sous-sol 7'10'' x 6'4''
Autre Sous-sol 26'9'' x 29'6''
Salle de lavage Niveau rez-de-chaussée 1'8'' x 5'2''
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 5'2'' x 9'
Chambre Niveau rez-de-chaussée 8' x 15'6''
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 11'6'' x 10'4''
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 14'5'' x 9'9''
Salon Niveau rez-de-chaussée 16'4'' x 14'2''

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Note :

Commentaires :

Victoria Mejia

Royal LePage Wolstencroft Realty *

Bureau :604.530.0231

Télécopieur :604.530.6042

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Emplacement de 1052 Surrey Avenue, Kamloops, British Columbia, V2B 1R3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

25 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Faible

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

25 journées très chaudes prévues en 2050

46/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1052 Surrey Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 33,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 25 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 36,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

33,1℃

2050

36,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Faible

13 tempêtes prévues en 2050

18/100

Faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1052 Surrey Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 129,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 143,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

129,6mm

2050

143,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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