5175 Siminoff Road, Grand Forks, British Columbia, V0H 1H4

No. MLS® 10329493

Ferme À vendre à Grand Forks, Colombie-Britannique

1 695 000 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

5175 Siminoff Road, Grand Forks, British Columbia, V0H 1H4

1 695 000 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

TWO FAMILY LIVING!!! Very well designed 7.16-acre farm! Approximately 3600 sq ft home, 5 bedrooms, 3 bathrooms, lower level with a separate entrance, kitchen, and laundry! Newly updated spa-like bathroom with heated tile floors and walk-in shower, master ensuite with double vanity, soaking tub and full laundry! Chef’s kitchen with heated floors! Quartz countertops and soft under-cabinet lighting!. Rich oak hardwood floors and WETT-certified wood stove too! Attached double garage, heated seed room, and generator-ready panel! 12-kilowatt solar array (2018) creates a NET ZERO power grid! Fully fenced property includes a 3-acre hay field (replanted in 2024), a 41’X48’ barn with 4 horse stalls, a hayloft, washroom, plus a smaller barn for additional storage. 44’x46’ heated shop with a 9000lb hoist and woodworking space! Gated driveway shaded by mature trees, fully irrigated yard, raised garden beds, a composting paddock and a newly updated and approved septic system! Call your Realtor today! (id:7525)

Particularités du bâtiment :

Type de bâtiment: Autre
Air climatisé: Oui
Alimentation du foyer: Gaz, Bois
Foyer: Oui
Matériau de toiture: Bardeaux d'asphalte
Piscine: Oui
Protection incendie:
Revêtement extérieur: Stuc
Stationnement: Oui
Style de toiture: Inconnu
Surface utile: 3628 sqft
Type d'architecture: Ranch
Type de foyer: Inconnu, Conventionnel
Type de plancher: Plancher recouvert de tapis, Plancher de bois franc, Plancher en stratifié, Carrelage
Type de chauffage: Air pulsé, Thermopompe, Poêle
Combustible de chauffage: Électrique, Bois
Type de climatisation: Unité murale
Électroménagers: Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Cuisinière électrique, Congélateur, Cuisinière à gaz, Micro-ondes

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Agriculture
Accès: Accès facile
Bâti en: 1984
Caractéristiques: Terrain plat, Privé
Caractéristiques de la communauté: Secteur rural
Caractéristiques du paysagement: Terrain paysager, Arroseur sous le sol
Chambres : 5
Clôture: Clôture
Salle(s) de bains : 3
Superficie habitable (approx): 3628 Pieds carrés
Type de ferme: Inconnu
Type de piscine: Piscine hors-terre
Type de vue: Vue sur la montagne
Type d'entreposage: Stockage des aliments du bétail
Service d'égout: Fosse septique
Type de stationnement: Voir remarques, Garage attenant
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

Rangement 2e niveau 6'6'' x 10'10''
Pièce utilitaire 2e niveau 15'9'' x 12'6''
Rangement 2e niveau 7'2'' x 8'9''
Chambre 2e niveau 13'11'' x 10'10''
Chambre 2e niveau 10'7'' x 14'1''
Salle de lavage 2e niveau 4'10'' x 6'8''
Salle à dîner 2e niveau 11' x 18'6''
Salle familiale 2e niveau 17'10'' x 20'4''
Bureau 2e niveau 8'4'' x 10'1''
Chambre Niveau rez-de-chaussée 11'10'' x 12'1''
Chambre Niveau rez-de-chaussée 10'11'' x 12'1''
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée Measurements not available
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée Measurements not available
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 11'2'' x 13'2''
Salle à déjeuner Niveau rez-de-chaussée 19'4'' x 9'2''
Garde-manger Niveau rez-de-chaussée 7'5'' x 4'10''
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 11'3'' x 14'7''
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 11'4'' x 10'10''
Salon Niveau rez-de-chaussée 17'11'' x 17'1''
Hall d'entrée Niveau rez-de-chaussée 18'9'' x 7'3''
Salle de bains Measurements not available
Cuisine 8'6'' x 12'3''

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Note :

Commentaires :

Brian Thate

Personal Real Estate Corporation Royal LePage Little Oak Realty *

Mobile :250.442.7370

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

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38,08 %

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Emplacement de 5175 Siminoff Road, Grand Forks, British Columbia, V0H 1H4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5175 Siminoff Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 32,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 36,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

32,7℃

2050

36,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

15 tempêtes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5175 Siminoff Road , connaît chaque année 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 221,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 249,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

221,2mm

2050

249,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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