3888 Salmon River Road, Falkland, BC, V0E 1W0

No. MLS® 10371175

Détails
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Données démographiques

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Maison À vendre à Falkland

1 399 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: 1.3M $ - 1.6M $

3888 Salmon River Road, Falkland, BC - Outdoor With Facade

3888 Salmon River Road, Falkland, BC - Outdoor

3888 Salmon River Road, Falkland, BC - Outdoor With View

3888 Salmon River Road, Falkland, BC - Indoor Photo Showing Kitchen

3888 Salmon River Road, Falkland, BC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

3888 Salmon River Road, Falkland, BC - Indoor Photo Showing Other Room

3888 Salmon River Road, Falkland, BC - Indoor

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3888 Salmon River Road, Falkland, BC - Indoor With Fireplace

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3888 Salmon River Road, Falkland, BC - Indoor Photo Showing Bathroom

3888 Salmon River Road, Falkland, BC - Indoor Photo Showing Bedroom

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3888 Salmon River Road, Falkland, BC - With Exterior

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3888 Salmon River Road, Falkland, BC - Other

3888 Salmon River Road, Falkland, BC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

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3888 Salmon River Road, Falkland, BC, V0E 1W0

1 399 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Set on 14.5 acres of rolling hills with sweeping valley views, this exceptional property offers privacy, space, and endless possibilities. Positioned well back from the road and neighboring homes, the setting feels peaceful and secluded while still offering excellent accessibility. The 2008 main home is warm and welcoming, with 4 bedrooms and 4 bathrooms, including a 1 bed / 1 bath suite with separate entrance (currently vacant). The main living areas are ideal for entertaining, highlighted by a propane fireplace and beautiful valley vistas from the home. Surrounding the house, the grounds are beautifully landscaped with mature fruit trees, creating a serene outdoor oasis. The upper portion of the property includes multiple fenced areas and is currently home to a small number of horses. A well-appointed barn comfortably accommodates 3–4 horses, complemented by an additional pasture with lean-to shelters. For hobbyists or storage needs, a 24x32 heated and wired shop is ready to go. At the lower end of the property, well away from the main residence, sits a 784 sq ft, 2011 manufactured home with 2 bedrooms and 1 bathroom, currently rented for $1,575/month—perfect for added income or multi-generational living. Bordering Highway 97 and crown land, the property also includes two large powered storage buildings/shops, offering excellent visibility and potential for a home-based business or creative ventures. A truly rare opportunity where lifestyle, income, and versatility meet.

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 4 163 $
Appareils ménagers: Four encastré, Surface de cuisson, Sécheuse, Lave-vaisselle, Micro-ondes, Réfrigérateur, Laveuse
Bâti en: 2008
Caractéristiques du stationnement: Attenant, Détaché, Garage
Caractéristiques extérieures: Balcon, Jardin, Cour privée, Espace de rangement
Chambres : 4
Chauffage: Thermopompe, Propane, Bois
Climatisation: Aucun
Dimensions du terrain : 14.50 Acres
Égouts: Fosse septique
Matériaux de construction: Charpente en bois
Revêtements de sol: Bois franc, Stratifié, Tapis partiel, Tuile
Salle(s) de bains : 3+1
Source d'eau: Puits
Style architectural: Ranch
Superficie habitable (approx): 3778 Pieds carrés
Toiture: Asphalte, Bardeau
Vue: Montagne(s), Vallée
Nbre d'espaces de stationnement: 28

Détails des pièces :

Salle de bains Rez-de-chaussé 2.44 m x 1.52 m 8 p x 5 p
Chambre Rez-de-chaussé 2.74 m x 3.96 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 3.05 m x 3.66 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.66 m x 2.13 m
Salon Rez-de-chaussé 4.27 m x 3.66 m
Cuisine Rez-de-chaussé 2.74 m x 3.66 m
Rangement Sous-sol 5.69 m x 1.78 m
Cuisine Sous-sol 4.34 m x 4.55 m
Chambre Sous-sol 4.14 m x 4.09 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.68 m x 3.22 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 4.34 m x 6.38 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 4.37 m x 4.11 m
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 5.46 m x 4.52 m
Salle de divertissement Sous-sol 9.04 m x 7.37 m
Chambre Sous-sol 3.22 m x 4.57 m
Salle de bains Sous-sol 2.87 m x 1.50 m
Salle de bains Sous-sol 3.25 m x 2.80 m
Salle de lavage Rez-de-chaussé 4.34 m x 2.03 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.44 m x 1.70 m
Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé 4.14 m x 4.60 m
Salon Rez-de-chaussé 4.62 m x 6.22 m
Cuisine Rez-de-chaussé 4.70 m x 4.42 m

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Note :

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Lauren Fowler

Sales Representative Royal LePage Downtown Realty *

Direct 250.546.8791

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 399 000 $

Prix affiché

1 328 940 $

1 586 708 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

43,5 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 3888 Salmon River Road, Falkland, BC, V0E 1W0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

26 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

26 journées très chaudes prévues en 2050

44/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3888 Salmon River Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 32 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 26 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

32℃

2050

35,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

14 tempêtes prévues en 2050

41/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3888 Salmon River Road , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 190,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

190,2mm

2050

216,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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