6274 Somenos Rd, Duncan, BC, V9L 4E9

No. MLS® 1018279

Maison À vendre à Duncan, Colombie-Britannique

779 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 779K $ - 930K $

4 Chambres

2 Salles de bain

Détails
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Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

6274 Somenos Rd, Duncan, BC, V9L 4E9

779 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this very well maintained 4-bedroom plus den, 2-bathroom home with a 1-bedroom in-law suite—perfect for extended family or added income potential. Sitting on a fully fenced .19-acre lot, this property offers plenty of space for kids, pets, and outdoor entertaining. The main level features a newer kitchen with modern finishes, updated bathrooms, and an airy bright living area. The home includes a heat pump ( in suite too) and a cozy wood stove insert for those cooler evenings. Step outside onto the huge deck ideal for gatherings or simply relaxing in the sunshine. RV parking, space for up to four vehicles, and a fully fenced and landscaped yard , this home combines comfort, practicality, and privacy. Located close to shopping, schools, and recreation, this well-cared-for property truly offers the perfect balance of convenience and lifestyle. 200 amp service, located across from Evans Park and close to 3 schools, soccer and baseball fields. The Commons Mall is nearby as well.

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 3 359 $
Animaux domestiques permis: Aquariums, Oiseaux, Mammifères en cage, Chats permis, Chiens permis
Appareils ménagers: Lave-vaisselle, Laveuse et sécheuse autoportantes
Bâti en: 1971
Caractéristiques de buanderie: Dans la propriété
Caractéristiques de stationnement: Stationnement supplémentaire, Abri de voitures, Allée, Accès VR/stationnement
Caractéristiques des fenêtres: Cadres de vinyle
Caractéristiques du foyer: Encastré, Salon, À bois
Caractéristiques du terrain: Terrain plat, Terrain de golf à proximité, Activités récréatives à proximité, Commerces à proximité, Trottoir
Caractéristiques extérieures: Clôture : pleine grandeur, Jardin, Jardin faible d'entretien
Caractéristiques intérieures: Espace de rangement
Chambres : 4
Chauffage: Plinthes, Électrique, Thermopompe
Condition de la propriété: Revente
Description du zonage: Résidentiel
Détails de la fondation: Dalle
Dimensions du terrain : 7958.00 Pieds carrés
Égouts: Égout à lot
Largeur du terrain en façade : 7958 Pieds carrés
Matériaux de construction: Insolation : plafond, Insolation : murs, Stuc, Parement de vinyle
Propriété: Propriété franche
Refroidissement: Climatiseur(s) mural(muraux)
Revêtements de sol: Stratifié, Linoléum, Mixte
Salle(s) de bains : 2
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Fini, Pleine grandeur, Accès extérieur direct, Avec fenêtres
Sous-type de propriété:
Superficie habitable (approx): 1975 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R3
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 5.77 m x 3.48 m
Salon Rez-de-chaussé 4.70 m x 4.04 m
Autre Rez-de-chaussé 4.04 m x 3.48 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.61 m x 3.20 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.58 m x 3.20 m
Bureau Autre étage 3.02 m x 3.25 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.33 m x 2.77 m
Chambre Autre étage 3.05 m x 3.17 m
Cuisine Autre étage 3.17 m x 2.51 m
Salle de lavage Autre étage 1.70 m x 2.03 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : RE/MAX Generation (CH)

Données fournies par : Vancouver Island Real Estate Board et Victoria Real Estate Board. Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

779 000 $

Prix affiché

778 685 $

929 723 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

2,37 %

Variation des prix (1 an)

47,48 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 6274 Somenos Rd, Duncan, BC, V9L 4E9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

22 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

22 journées très chaudes prévues en 2050

30/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6274 Somenos Rd , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 22 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29℃

2050

31,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

88/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6274 Somenos Rd , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 505,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 585,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

505,6mm

2050

585,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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