2875 Sherman Rd, Duncan, BC, V9L 2B6

No. MLS® 1015607

Maison À vendre à Duncan, Colombie-Britannique

730 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 598K $ - 757K $

4 Chambres

2 Salles de bain

Détails
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2875 Sherman Rd, Duncan, BC, V9L 2B6

730 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Imagine waking up in a home where everything you love is within reach, schools, trails, parks, local shops & the vibrant downtown, all just a short walk or bike ride away. This thoughtfully redesigned 4 bed, 2 bath family home combines character with modern comforts, creating a unique space to enjoy life. Step inside & discover a main level designed for connection & flexibility. A family room doubles beautifully as a guest or 4th bedroom, while the stylish 3pc bath also gives you the option of main level living. The kitchen is the hub of the home, with warm cabinetry, granite, stainless appliances & room for everyone to gather. Beyond, a cozy living area invites relaxed evenings & the picture windows & french doors frame the fully fenced backyard & patio, keeping you visually connected to kids & pets. Upstairs, three bedrooms along with a 4pc bath & storage, makes this an efficient layout for families. Throughout, an efficient heat pump system ensures year-round comfort.

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 4 324 $
Animaux domestiques permis: Aquariums, Oiseaux, Mammifères en cage, Chats permis, Chiens permis
Appareils ménagers: Lave-vaisselle, Laveuse et sécheuse autoportantes
Autres structures: Remise
Bâti en: 1950
Caractéristiques d'accessibilité: Étage principal au rez-de-chaussée, Entrée au niveau du sol
Caractéristiques de buanderie: Dans la propriété
Caractéristiques de stationnement: Attenant, Allée, Garage, Accès VR/stationnement
Caractéristiques des fenêtres: Cadres en aluminium, Fenêtres isolées, Cadres de vinyle
Caractéristiques du bâtiment: Transport en commun à proximité
Caractéristiques du terrain: Emplacement central, Accès facile, Aménagement paysager, Terrain plat, Terrain de golf à proximité, Activités récréatives à proximité, Avec services, Trottoir
Caractéristiques extérieures: Balcon/patio, Clôturé, Clôture : pleine grandeur, Jardin faible d'entretien
Caractéristiques intérieures: Salle à manger, Salon-salle à manger combinés, Portes françaises, Espace de rangement
Chambres : 4
Chauffage: Électrique, Thermopompe
Condition de la propriété: Revente
Description du zonage: Résidentiel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 6534.00 Pieds carrés
Égouts:
Largeur du terrain en façade : 6534 Pieds carrés
Matériaux de construction: Fibrociment, Charpente en bois, Isolation complète, Insolation : plafond, Insolation : murs
Propriété: Propriété franche
Refroidissement: Climatisation, Climatiseur(s) mural(muraux)
Revêtements de sol: Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 2
Services publics: Électricité branchée, Enlèvement des ordures, Recyclage
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Aucun
Sous-type de propriété:
Superficie habitable (approx): 1944 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux de fibre de verre
Type de surface de route: Pavée
Vue: Montagne(s)
Zonage: R3
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Salle à dîner Rez-de-chaussé 2.72 m x 3.51 m
Autre Rez-de-chaussé 2.79 m x 1.47 m
Cuisine Rez-de-chaussé 3.30 m x 4.24 m
Salle de lavage Rez-de-chaussé .61 m x .91 m 2 p x 3 p
Salle de bains Rez-de-chaussé
Salon Rez-de-chaussé 3.40 m x 4.32 m
Chambre 2e niveau 3.40 m x 2.97 m
Chambre 2e niveau 3.40 m x 2.97 m
Autre 2e niveau 3.45 m x 4.67 m
Salle de bains 2e niveau

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Gracieuseté de : eXp Realty (DU)

Données fournies par : Vancouver Island Real Estate Board et Victoria Real Estate Board. Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

730 000 $

Prix affiché

598 177 $

756 985 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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2,08 %

Variation des prix (1 an)

49,09 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2875 Sherman Rd, Duncan, BC, V9L 2B6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

21 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

21 journées très chaudes prévues en 2050

30/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2875 Sherman Rd , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 21 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,9℃

2050

31,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

90/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2875 Sherman Rd , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 523,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 606 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

523,9mm

2050

606mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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